Villa à vendre - Andrimont VBC64729
480 000 €
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Description
Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/51c326b5ff8c4874a7d466bc144d7e2d/
Venez découvrir cette superbe villa de plein pied, entièrement rénovée en 2023 dans un quartier prisé d'Andrimont.
Elle ne pourra que vous séduire par ses possibilités d'aménagement et ses finitions luxueuses.
Cette villa se dispose comme suit:
- Rez-de-chaussée jardin: hall d'entrée, salon, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que 2 grandes chambres à coucher.
- Rez-de-chaussée à rue: possibilité de profession libérale ou 3ème chambre.
- 1er étage: chambre d'amis (mansardée) ainsi qu'un espace grenier.
- Extérieurs: magnifique terrasse aménagée, grand jardin et jacuzzi 4 personnes.
Electricité conforme.
Rénovation complète du bien en 2023.
Climatisation réversible dans toute l'habitation.
152 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.
PEB Cat°E - 404 kWh/m².an - n°20250416014498 (PEB peu favorable car les travaux d'isolation, bien que réalisés, ne peuvent être justifiés par des preuves visibles).
Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez nous !
Par téléphone au Tel 0470/61.26.53 ou par mail via l'adresse Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 480 000 €
- Revenu cadastral: 937 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1982
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
29 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
29 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
380 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
614 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
404 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61547 kWh/an
Date de validité PEB
16/04/2035
Emission de CO2
104
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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