Villa à vendre - Jalhay VBC31736 Vendu

Secheval 1 4845 Jalhay

275 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

A SAISIR ! Sur une parcelle parfaitement exposée et idéalement située à la limite territoriale de Jalhay-Polleur-Heusy, spacieuse et lumineuse nouvelle villa "3 à 4 grandes chambres à coucher + 1 à 2 salle(s) de bains" vendue à l'état de gros oeuvre fermé. Outre de splendides espaces de vie entièrement ouverts et de plain-pied avec le jardin, une situation géographique fiscalement avantageuse et très pratique à deux pas de toutes les commodités, ce gros oeuvre de qualité soigneusement isolé (12 cm de PU) vous offre également l'atout majeur d'être vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous celui de la TVA (potentiellement 3 % au lieu de 21 %), soit UNE EPARGNE POUVANT ATTEINDRE 49.500 Eur sur les frais liés à son acquisition. Dépêchez-vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC31736 Réf. vendeur: 7254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 2' 41'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1,1 km 4' 1,8 km 2' 45'' 669 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1,1 km 4' 1,8 km 2' 45'' 669 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,5 km 20' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

347 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,3 km 12' 3,1 km 4' 2,8 km 29' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,1 km 10' 2,8 km 26' 3 km 36'

Supermarchés

Delhaize Stembert

1,3 km 4' 1,9 km 2' 28'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Heusy

1,5 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Trafic Verviers

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

14,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,2 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,8 km 11'

Tourisme

Vivre près de Sècheval offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Stembert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 16 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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