Villa à vendre - Jalhay VBC31736 Vendu

Secheval 1 4845 Jalhay

275 000 €

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VBC31736
  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

A SAISIR ! Sur une parcelle parfaitement exposée et idéalement située à la limite territoriale de Jalhay-Polleur-Heusy, spacieuse et lumineuse nouvelle villa "3 à 4 grandes chambres à coucher + 1 à 2 salle(s) de bains" vendue à l'état de gros oeuvre fermé. Outre de splendides espaces de vie entièrement ouverts et de plain-pied avec le jardin, une situation géographique fiscalement avantageuse et très pratique à deux pas de toutes les commodités, ce gros oeuvre de qualité soigneusement isolé (12 cm de PU) vous offre également l'atout majeur d'être vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous celui de la TVA (potentiellement 3 % au lieu de 21 %), soit UNE EPARGNE POUVANT ATTEINDRE 49.500 Eur sur les frais liés à son acquisition. Dépêchez-vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC31736 Réf. vendeur: 7254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 2' 41'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1,1 km 4' 1,8 km 2' 45'' 669 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1,1 km 4' 1,8 km 2' 45'' 669 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,5 km 20' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

73 m 53''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,3 km 12' 3,1 km 4' 2,8 km 29' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,1 km 10' 2,8 km 26' 3 km 36'

Supermarchés

Delhaize Stembert

1,3 km 4' 1,9 km 2' 28'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Heusy

1,5 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Trafic Verviers

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

14,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,2 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,8 km 11'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se trouve à 21 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Verdi", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Stembert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Il vous faudra 11 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.

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