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Villa à vendre, Jalhay VBE75823

Roquez 37, 4845 Jalhay
àpd 795 000 €
7 Chambre(s) 308 m² 2 Garage 12 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 795 000 €
Revenu cadastral 1 715 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 308 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Surface du jardin 9000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 100 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 10027 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 190 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101454 kWh/an
Date de validité PEB 25/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE75823 Réf. vendeur: 7889135 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Roquez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 9 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Maud Englebert" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 7 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Du Parc - Botrange" à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 751 - Tiège - Trois-Ponts, 395 - Verviers - Reuland, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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