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Villa à vendre, Jalhay VBE75823

Roquez 37 , 4845 Jalhay
àpd 795 000 €
7 Chambre(s) 308 m² 2 Garage 12 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Prix 795 000 €
Revenu cadastral 1 715 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 308 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Surface du jardin 9000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 100 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 10027 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 190 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101454 kWh/an
Date de validité PEB 25/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE75823 Réf. vendeur: 7889135 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de Roquez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 14 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 17 minutes de là se trouve "Maison Du Parc - Botrange".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 8 minutes.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 751 - Tiège - Trois-Ponts, 395 - Verviers - Reuland, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Maud Englebert" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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