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VBE22707-0 30
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Villa à vendre, Trooz VBE22707 Option

Rue Croix Henrard 37 , 4870 Trooz
545 000 €
WOLFS SA IMMOBILIER
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3 Chambre(s) 208 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 545 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 208 m²
Surface du séjour 34 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 4668 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4761 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45543 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22707 Réf. vendeur: 7695864 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Croix Henrard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 17 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" est accessible en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Me Piou-Piou 2" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (19 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 5 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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