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VBE22707-0 30
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Villa à vendre, Trooz VBE22707 Option

Rue Croix Henrard 37, 4870 Trooz
545 000 €
WOLFS SA IMMOBILIER
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3 Chambre(s) 208 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 545 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 208 m²
Surface du séjour 34 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 4668 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4761 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45543 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22707 Réf. vendeur: 7695864 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Croix Henrard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 17 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Me Piou-Piou 2" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école primaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (19 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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