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VBE22707-0 30
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Villa à vendre, Trooz VBE22707 Option

Rue Croix Henrard 37 , 4870 Trooz
545 000 €
WOLFS SA IMMOBILIER
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3 Chambre(s) 208 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 545 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 208 m²
Surface du séjour 34 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 4668 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4761 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45543 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22707 Réf. vendeur: 7695864 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Croix Henrard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" (école maternelle) est accessible en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école primaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 62 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Me Piou-Piou 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 5 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 34 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 23 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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