Villa à vendre - Trooz VBE22707

Rue Croix Henrard 37 4870 Trooz

545 000 €

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VBE22707

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 545.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette confortable villa avec garage et jardin, idéalement située à Gomzé-Andoumont. Erigée avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son excellent état général d'entretien ainsi qu'un magnifique parc arboré de 4.761 m². Au milieu d'un véritable écrin de verdure, ce bien est un véritable coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de calme. Offre rarement disponible sur le marché ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, agréable living (salon, salle à manger), buanderie, garage avec espace chaufferie, car-port, terrasse, magnifique parc arboré et fleuri, abri en bois. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire), trois chambres de +/- 10, 15 et 25 m². Divers : superficie totale : 4.761 m², superficie habitable : 208 m², double vitrage en bois, chauffage central au gaz. Informations énergétiques : PEB No. : 20260508035535, PEB : C, E spec : 219 kWh/m².an, E totale : 45 543 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

208 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4761 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45543 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22707 Réf. vendeur: 7695864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Me Piou-Piou 2

2,5 km 9' 3,9 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

2,8 km 24' 2,9 km 6' 2,3 km 28' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,8 km 20' 4,4 km 6' 2,3 km 28' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

9,2 km 1º 2' 14,1 km 17' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,3 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,9 km 23'

Gares

Fraipont

2,8 km 21' 2,9 km 6' 2,2 km 30' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 2º 2' 31,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,8 km 49' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

4,5 km 21' 5,4 km 7' 3,3 km 34' 4,5 km 54'

Intermarché Nessonvaux

4 km 27' 4,5 km 7' 3,5 km 27' 4 km 48'

Spar Dolembreux

5,4 km 19' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,6 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,4 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,1 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,7 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,9 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,3 km 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Croix Henrard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (19 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" est accessible en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 17 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école primaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Me Piou-Piou 2" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture."Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 21 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plan gomze.pdf

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