Villa à vendre - Trooz VBE22707

Rue Croix Henrard 37 4870 Trooz

545 000 €

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VBE22707

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 545.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette confortable villa avec garage et jardin, idéalement située à Gomzé-Andoumont. Erigée avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son excellent état général d'entretien ainsi qu'un magnifique parc arboré de 4.761 m². Au milieu d'un véritable écrin de verdure, ce bien est un véritable coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de calme. Offre rarement disponible sur le marché ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, agréable living (salon, salle à manger), buanderie, garage avec espace chaufferie, car-port, terrasse, magnifique parc arboré et fleuri, abri en bois. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, baignoire), trois chambres de +/- 10, 15 et 25 m². Divers : superficie totale : 4.761 m², superficie habitable : 208 m², double vitrage en bois, chauffage central au gaz. Informations énergétiques : PEB No. : 20260508035535, PEB : C, E spec : 219 kWh/m².an, E totale : 45 543 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

208 m²

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

4668 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

4761 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45543 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22707 Réf. vendeur: 7695864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Me Piou-Piou 2

2,5 km 9' 3,9 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

2,8 km 24' 2,9 km 6' 2,3 km 28' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,8 km 20' 4,4 km 6' 2,3 km 28' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

9,2 km 1º 2' 14,1 km 17' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,3 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,9 km 23'

Gares

Fraipont

2,8 km 21' 2,9 km 6' 2,2 km 30' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 2º 2' 31,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,8 km 49' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

4,5 km 21' 5,4 km 7' 3,3 km 34' 4,5 km 54'

Intermarché Nessonvaux

4 km 27' 4,5 km 7' 3,5 km 27' 4 km 48'

Spar Dolembreux

5,4 km 19' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,6 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,4 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,1 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,7 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,9 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,3 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Croix Henrard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (19 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" (école maternelle) est accessible en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Me Piou-Piou 2" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 17 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan gomze.pdf

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