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VBE71013-0 30
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Villa à vendre, Aywaille VBE71013

Rue Chifgotte 2 , 4920 Aywaille
àpd 799 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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4 Chambre(s) 400 m² 1 Garage 9 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2012
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 799 000 €
Revenu cadastral 1 240 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 32 m²
Surface chambre à coucher 2 32 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 400 m²
Meublé Non
Surface du séjour 52 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 7 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Surface du garage 50 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 21 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1842 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 72 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 2483 m²
Largeur du terrain à rue 21 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37492 kWh/an
Date de validité PEB 07/06/2036
Emission de CO2 37
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

livret.pdf Télécharger
plan cadastral.pdf Télécharger
plan de secteur.pdf Télécharger
ce et schemas.pdf Télécharger
bdes.pdf Télécharger
matrice cadastrale.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE71013 Réf. vendeur: 7879137 Dernière modification: 23/09/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Chifgotte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Vinciane Laboury" est à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 3 minutes en voiture.

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 8 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 21 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Remouchamps" (4 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (4 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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