• 6 Chambre(s)
  • 260
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des eglantines 6 5001 Belgrade

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Description

Surprenante villa 4 façades située dans un quartier calme et prisé, sur une superbe parcelle (environ 7 ares) orientée sud.
En effet, emplacement idéal, car nichée au fond d’une rue sans issue de Belgrade et à proximité directe (4 km) du centre de Namur et de toutes ses commodités.
Ce bien a été pensé et aménagé de façon à optimiser chaque espace, rien n’a été laissé au hasard !

Composition :

RDC: Spacieux séjour (41 m²), cuisine équipée avec îlot central (32 m²), deuxième espace salon ultra lumineux (13 m²), buanderie (6 m²), pièce supplémentaire de 14 m² servant actuellement de cabinet médical.
1er étage : 3 chambres (25, 25 et 14 m²) dont une avec dressing sur mesure, magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.
Étage (-1) : Grande flexibilité d’usage à cet étage ! Actuellement, composé d'une grande chambre (17 m²), un bureau (16 m²), une deuxième cuisine (16 m²), salle de bain (6 m²), chaufferie (11 m²) et garage de 33 m².
Son agencement offre des possibilités multiples (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, …)
Atout supplémentaire, les aménagements extérieurs ! Jardin orienté sud, piscine, poolhouse, différentes terrasses couvertes et non couvertes, devanture soignée, espaces de parking privés, …Sans oublier la qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette magnifique propriété.

Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation (2023), électricité réceptionnée, 24 panneaux photovoltaïques.

Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C - 186 kWh/m².an - 67 934 kWh/an - 20200228007952

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*** Évaluation gratuite et sans engagement *** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

32 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

527 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

692 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC67280 Réf. vendeur: 6605776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Les Marmouzets

956 m 3' 946 m 1' 36'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 0 m 0'' 831 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

1,1 km 4' 1,5 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

3,2 km 11' 5,1 km 7' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

448 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

619 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement)

599 m 7'

Gares

Ronet

1,7 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

846 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

924 m 3' 0 m 0'' 922 m 11'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

2,4 km 29'

Supermarchés

Delhaize Belgrade

1 km 4' 1 km 1' 36'' 0 m 0'' 1 km 13'

Lidl Namur

999 m 3' 989 m 1' 29'' 0 m 0'' 999 m 12'

Intermarché Belgrade

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,8 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

6 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,5 km 10'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,5 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,7 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

15 km 18'

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 8 minutes."Citadelle De Namur" se trouve à 10 minutes de voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Ronet") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Charles De Gaulle") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Bosquets" à seulement 29 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bia Bouquet" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 7 minutes en voiture."H. S. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Belgrade" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Belgrade" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 53 minutes en voiture. Il vous faudra 18 minutes pour arriver à Namur à vélo.

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