Villa à vendre - Cognelée VBE43399

5022 Cognelée

470 000 €

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VBE43399

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située, cette villa 4 chambres avec piscine chauffée se trouve à 5 minutes des grands axes (E411-E42), à 10 minutes du centre de Namur et de toutes ses facilités..., elle offre plus de 170 m² habitables sur un beau terrain de 9 ares très bien orienté pour profiter des longues soirées d'été au bord de votre piscine. Elle comprend: Rez: hall d'entrée avec vestiaire, beau living carrelé de 30 m² prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (vitro, hotte, four, lave-vaisselle) avec son coin à manger, grande véranda de 46 m² carrelée donnant accès à la terrasse et au jardin, toilette a/ lave-mains, grand garage avec chaufferie, buanderie. Etage: hall de nuit desservant 4 belles chambres (16-16-14-14 m²), salle de douche italienne avec toilette. De plus, elle dispose de 18 panneaux photovoltaïques, électricité bi-horaire, piscine chauffée (pompe à chaleur) de 4 m/9m avec volet et nouveau liner, nouvelle chaudière mazout de Dietrich, alarme, airco dans une chambre, toit en tuile très bon état, grand abris de jardin.. PEB: C (315 kWh/m².an - EP Totale 29.818 kWh/an - n° 20260703025364). Revenu cadastral: 1189 € - Libre à l'acte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

904 m²

Surface constructible

126 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20260703025364

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43399 Réf. vendeur: 4211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Les Marmouzets

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

2,6 km 9' 2,6 km 2' 22'' 2,3 km 19' 2,6 km 31'

Écoles primaires

École Primaire De La Providence De Champion

2,6 km 9' 2,6 km 2' 59'' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

2,6 km 9' 2,8 km 2' 57'' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 4''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

269 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

925 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

1,3 km 15'

Gares

Marche-Les-Dames

7 km 36' 9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,8 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

5,1 km 17' 4,6 km 25' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

3,1 km 11' 4,3 km 5' 2,7 km 27' 3,1 km 37'

Spar Boninne

3,6 km 16' 6,2 km 6' 2,8 km 42' 3,6 km 43'

Trafic Champion

3 km 11' 3 km 2' 54'' 2,8 km 18' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 11'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

6,8 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,7 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,8 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,8 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

23,6 km 23'

Golfs

Golf Club D'Andenne

21 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Route de Wasseiges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 20 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école primaire "École Primaire De La Providence De Champion" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale De La Providence" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. J. Du Service Les Marmouzets" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vedrin" (5 minutes en voiture), "Spar Boninne" (6 minutes en voiture), "Trafic Champion" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec une station située à 15 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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