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Villa à vendre, Cognelée VBE43399

5022 Cognelée
470 000 €
4 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1998
Prix 470 000 €
Revenu cadastral 1 189 €
Revenu locatif mensuel 1 300 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 904 m²
Surface constructible 126 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 184 kWh/m²/an
Référence PEB 20260703025364
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE43399 Réf. vendeur: 4211 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Route de Wasseiges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vedrin" (5 minutes en voiture), "Spar Boninne" (6 minutes en voiture), "Trafic Champion" (3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 8 minutes de voiture.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 20 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 36 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 22 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale De La Providence" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. J. Du Service Les Marmouzets", à 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Primaire De La Providence De Champion" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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