Villa à vendre - Cognelée VBE43399

5022 Cognelée

470 000 €

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VBE43399

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TROP TARD... NOUS PASSONS AU COMPROMIS DE VENTE..... * * * Idéalement située, cette villa 4 chambres avec piscine chauffée se trouve à 5 minutes des grands axes (E411-E42), à 10 minutes du centre de Namur et de toutes ses facilités..., elle offre plus de 170 m² habitables sur un beau terrain de 9 ares très bien orienté pour profiter des longues soirées d'été au bord de votre piscine. Elle comprend: Rez: hall d'entrée avec vestiaire, beau living carrelé de 30 m² prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (vitro, hotte, four, lave-vaisselle) avec son coin à manger, grande véranda de 46 m² carrelée donnant accès à la terrasse et au jardin, toilette a/ lave-mains, grand garage avec chaufferie, buanderie. Etage: hall de nuit desservant 4 belles chambres (16-16-14-14 m²), salle de douche italienne avec toilette. De plus, elle dispose de 18 panneaux photovoltaïques, électricité bi-horaire, piscine chauffée (pompe à chaleur) de 4 m/9m avec volet et nouveau liner, nouvelle chaudière mazout de Dietrich, alarme, airco dans une chambre, toit en tuile très bon état, grand abris de jardin.. PEB: C (315 kWh/m².an - EP Totale 29.818 kWh/an - n° 20260703025364). Revenu cadastral: 1189 € - Libre à l'acte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

904 m²

Surface constructible

126 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20260703025364

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43399 Réf. vendeur: 4211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Les Marmouzets

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

2,6 km 9' 2,6 km 2' 22'' 2,3 km 19' 2,6 km 31'

Écoles primaires

École Primaire De La Providence De Champion

2,6 km 9' 2,6 km 2' 59'' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

2,6 km 9' 2,8 km 2' 57'' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 4''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

269 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

925 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

1,3 km 15'

Gares

Marche-Les-Dames

7 km 36' 9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,8 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

5,1 km 17' 4,6 km 25' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

3,1 km 11' 4,3 km 5' 2,7 km 27' 3,1 km 37'

Spar Boninne

3,6 km 16' 6,2 km 6' 2,8 km 42' 3,6 km 43'

Trafic Champion

3 km 11' 3 km 2' 54'' 2,8 km 18' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 11'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

6,8 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,7 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,8 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,8 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

23,6 km 23'

Golfs

Golf Club D'Andenne

21 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Route de Wasseiges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vedrin" (5 minutes en voiture), "Spar Boninne" (6 minutes en voiture), "Trafic Champion" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Namur se trouve à environ 22 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Primaire De La Providence De Champion" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale De La Providence" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "M. J. Du Service Les Marmouzets", une crèche joignable en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 8 minutes."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 8 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 23 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec votre voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 11 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

38c7f15444b64557aaf67e4d4eb13291.pdf

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