Villa te koop - Cognelée VBE43399

5022 Cognelée

470 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
170 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Cognelée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Cognelée biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen, gelegen op een perceel van 904 m² met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m². Het huis, gebouwd in 1998, beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, evenals twee aparte toiletten. De woning omvat tevens een aangename leefruimte van 30 m², aansluitend op een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met moderne apparatuur. Een grote veranda van 46 m² zorgt voor extra ruimte en geeft toegang tot het terras en de westelijk georiënteerde tuin, ideaal om te genieten van zonnige zomeravonden aan de verwarmde buitenzwembad van 4 bij 9 meter met nieuw liner en rolluik. Verder is er een ruime garage met bijhorende bergruimten voor was- en verwarmingsinstallaties. Op het vlak van energie en comfort beschikt de villa over een mazoutverwarming, een nieuwe ketel van het merk Dietrich, en 18 zonnepanelen die bijdragen aan het energieverbruik. Extra troeven zijn onder meer de aanwezigheid van airconditioning in één slaapkamer, een alarmsysteem en een groot tuinhuis. De woning is goed onderhouden met een dak in uitstekende staat en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Het EPC-label is C met een primair verbruik van 184 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijke energieprestatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.189 euro en de woning wordt zonder BTW aangeboden tegen een prijs van 470.000 euro. De ligging in Cognelée biedt een rustige omgeving terwijl belangrijke verkeersaders zoals de E411 en E42 binnen vijf minuten bereikbaar zijn. De stad Namur bevindt zich op ongeveer tien minuten afstand, wat toegang biedt tot diverse faciliteiten en diensten. Dankzij deze gunstige locatie en de praktische indeling is deze villa een interessante optie voor wie op zoek is naar ruime woonruimte met buitenmogelijkheden in de omgeving van Namur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE43399.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 470 000 €
Kadastraal inkomen: 1 189 €
Maandelijks huurinkomen: 1 300 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

904 m²

Bebouwbare oppervlakte

126 m²

Wateraansluiting

Zwembad

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260703025364

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43399 Ref. verkoper: 4211 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

M. J. Du Service Les Marmouzets

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Providence

2,6 km 9' 2,6 km 2' 22'' 2,3 km 19' 2,6 km 31'

Basisscholen

École Primaire De La Providence De Champion

2,6 km 9' 2,6 km 2' 59'' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut De La Providence

2,6 km 9' 2,8 km 2' 57'' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,5 km 2' 4''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

269 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

925 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

1,3 km 15'

Treinstations

Marche-Les-Dames

7 km 36' 9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Laadstations

Renault Motors Namur

2,8 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

5,1 km 17' 4,6 km 25' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Carrefour Market Vedrin

3,1 km 11' 4,3 km 5' 2,7 km 27' 3,1 km 37'

Spar Boninne

3,6 km 16' 6,2 km 6' 2,8 km 42' 3,6 km 43'

Trafic Champion

3 km 11' 3 km 2' 54'' 2,8 km 18' 3 km 36'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 11'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

6,8 km 8'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,7 km 8'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

23,8 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

8,8 km 8'

Kastelen

Château Féodal De Moha

23,6 km 23'

Golfen

Golf Club D'Andenne

21 km 20'

Openbaar vervoer

Wonen bij Route de Wasseiges biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een halte op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 8 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 8 minuten.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 8 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Namen op ongeveer 22 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Vedrin (5 minuten rijden), Spar Boninne (6 minuten rijden), Trafic Champion (3 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "M. J. Du Service Les Marmouzets" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Primaire De La Providence De Champion" (basisschool), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut De La Providence" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale De La Providence" is bereikbaar in 2 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.