Villa à vendre - Wierde VBC91398

5100 Wierde

445 000 €

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VBC91398

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Idéalement située, à proximité de toutes facilités (Collège d'Erpent, E411, N4, commerces, ...), dans quartier résidentiel en cul de sac, très lumineuse villa de 1997, conception originale en demi-niveaux, s/ 7 a 40 ca, offrant plus de 190 m² habitables, pouvant aussi convenir à une profession libérale + son logement. Composition: rez: hall d'entrée, une très grande chambre de 35 m² (ou bureau) avec salle de douche privative, chaufferie; Rez -1/2: salle à manger très lumineuse avec bow-window donnant sur une 1ère terrasse et jardin, cuisine super-équipée , toilette, vestiaire; Rez -1: salon /- 22 m² avec baie vitrée sur 2ème terrasse et jardin, feu-ouvert cassette, salon TV 12 m², buanderie; Rez+1/2: 1 chambre 12 m² avec parquet, salle de bains avec baignoire et douche; Rez+1: 2 chambres de +/- 12 m². Autres: châssis bois double vitrage, chauffage central mazout (Viessmann), bi-horaire, abris de jardin, fosse-septique. Rev cad 1.702 € - PEB: C (212 kWh/m².an - EP Totale 43.121 kWh/an - n° 20250526025479) Libre le 15/10/2025. Visite et renseignements: AD-IMMO Tel 081/74.73.75 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 702 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A partir du : 15/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

740 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526025479

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91398 Réf. vendeur: 4053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé En Herbe

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Collines

2,1 km 9' 2,1 km 2' 53'' 1,9 km 25' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Collines

2,1 km 9' 2,1 km 2' 53'' 1,9 km 25' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

5,2 km 25' 5,8 km 6' 4,1 km 42' 5 km 1º 1'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

635 m 39''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

30 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

30 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,5 km 18'

Gares

Naninne

1,9 km 8' 1,9 km 2' 24'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

3,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

7,3 km 27' 6,2 km 38' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Aldi Namur

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Intermarché Naninne

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

2,9 km 10' 2,9 km 2' 35'' 2,2 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,4 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9,5 km 9'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

27,6 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,3 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,3 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

20,5 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

10,5 km 14'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 12 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 22 minutes de là.À 26 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Namur" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Naninne" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 27 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 1 minute.Une gare SNCB ("Naninne") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame De La Paix" à 6 minutes en voiture."Bébé En Herbe" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Collines", à seulement 9 minutes à vélo.

Villes proches

Seraing se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Namur à vélo.

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Documents

42416f83ed754538bf1253508e8bf1ee.pdf

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