Villa à vendre - Floreffe VBD58593

Rue Mauditienne 23A 5150 Floreffe

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VBD58593

  • 4 Chambre(s)
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue Mauditienne 23A 5150 Floreffe
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Description

Située dans un environnement privilégié, cette villa d’architecte offre de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une propriété rare, parfaitement orientée sud-ouest arrière, avec une vue dégagée dont on ne se lasse pas. Ce qu’elle propose : • Grands espaces de vie ouverts, lumineux et chaleureux • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • 2 chambres + bureau • Grenier aménageable (5 x 9 m) : chambres supplémentaires, espace loisirs, etc. • Terrasse de 50 m² orientée SO • K7 à bois pour un confort supplémentaire • Châssis double vitrage en bois • CC mazout, compteur bi-horaire et électricité conforme • Citerne d’eau de pluie + filtre • Porte de garage électrique + portail électrique • Abris 5 x 8,5 m pratique et polyvalent • Accès à rue arrière : idéal pour stationnement ou activité • Maison saine À retenir : Une villa au charme indéniable, avec une architecture soignée, de beaux volumes et un potentiel encore exploitable. L’ensemble est habitable rapidement et offre un cadre de vie privilégié entre nature, luminosité et tranquillité. 📞 Infos & visites : Thibault – Tel 0486/97.87.00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 301 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519007441

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58593 Réf. vendeur: AdId:290588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3... Piano

770 m 2' 42'' 1,5 km 2' 35'' 594 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Claire D'Assise

817 m 3' 1,8 km 3' 571 m 10' 817 m 10'

Écoles primaires

Centre Scolaire Claire D'Assise

817 m 3' 1,8 km 3' 571 m 10' 817 m 10'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

999 m 4' 1,9 km 2' 43'' 700 m 12' 999 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

709 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

564 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

1,2 km 14'

Gares

Floreffe

1,5 km 5' 1,4 km 2' 5'' 977 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,4 km 1º 49' 31,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

5,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

7,8 km 46' 6,3 km 58' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

2,7 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Lidl Floreffe

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Trafic Malonne

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

10,2 km 11'

Musées

Musée Félicien Rops

11,4 km 13'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

10,9 km 13'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

9,4 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

11,2 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,3 km 31'

Châteaux

Château De Bioul

18,4 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

15,2 km 15'

Transports

La gare de train la plus proche est "Floreffe" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Fernand Marchand") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bia Bouquet", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 46 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Claire D'Assise", à seulement 3 minutes à vélo."1, 2, 3... Piano" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Seminaire De Floreffe" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Tourisme

"Citadelle De Namur" se trouve à 13 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 10 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 31 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Villes proches

Seraing se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Floreffe" (4 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture).

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Documents

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