Cap Sud Namur vous invite à découvrir cette villa à Floreffe à 10 minutes de Namur sur 56ares partiellement boisés avec un petit vignoble (+-10pieds). Située dans un endroit calme avec le ruisseau voisin (zone NON inondable) tout en étant à proximité des grands axes, des commerces et des écoles, cette villa à potentiel, spacieuse et de charme vous séduira par sa tranquilité.
Au rez se trouve la cuisine équipée de style provençal, conviviale et fonctionnelle; la buanderie (avec accès extérieur), la salle de bain balnéo style victorien, un wc séparé, le grand séjour avec feu ouvert+cheminée de style incluant cassette et une mezzanine. A l'étage la maison propose quatre belles chambres, idéales pour une famille, un bureau ainsi qu’un spacieux hall de nuit et une salle de douche. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement.
Le bien dispose également de caves saines et spacieuses sur toute la superficie avec un cellier, offrant un espace de stockage appréciable, et de 3 garages avec terre plein 3 voitures avec surveillance caméra. À l’extérieur, un étang et une spacieuse terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre. Et une piscine en réfection. Matériaux de qualité dans le bien (pierre bleue, pierre de France, tuiles vernies, châssis en bois exotique avec double vitrage, etc). PEB D (valable jusqu’au 18/11/2035).
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Vivre près de la Rue des Crayats offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture), "Aldi Malonne" (4 minutes en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "Seminaire De Floreffe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "D. A. Du Service Tom Lola Et Les Autres", une crèche joignable en 9 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 18 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale De Floreffe 3", à 12 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Floreffe" est à moins de 3 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Namur - Sovimont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.
"Citadelle De Namur" se trouve à 12 minutes de voiture.
Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Il y a une promenade en bateau à 12 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 11 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (13 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 8 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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