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VBE73251-0 27

Villa à vendre, Floreffe VBE73251

Rue des Crayats 2B, 5150 Floreffe
475 000 €
CAP SUD NAMUR
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4 Chambre(s) 200 m² 3 Garage 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1995
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 475 000 €
Revenu cadastral 1 489 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface habitable 200 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 5500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Barbecue Oui
Surface totale du terrain 5608 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 83810 kWh/an
Date de validité PEB 18/11/2035
Emission de CO2 81
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73251 Réf. vendeur: 7871299 Dernière modification: 29/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Crayats offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. A. Du Service Tom Lola Et Les Autres" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Seminaire De Floreffe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Floreffe 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture), "Aldi Malonne" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 28 - Namur - Sovimont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 10 minutes à pied, E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Floreffe" : 3 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.

Tourisme

"Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 11 minutes.

À 8 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 12 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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