Cap Sud Namur vous invite à découvrir cette villa à Floreffe à 10 minutes de Namur sur 56ares partiellement boisés avec un petit vignoble (+-10pieds). Située dans un endroit calme avec le ruisseau voisin (zone NON inondable) tout en étant à proximité des grands axes, des commerces et des écoles, cette villa à potentiel, spacieuse et de charme vous séduira par sa tranquilité.
Au rez se trouve la cuisine équipée de style provençal, conviviale et fonctionnelle; la buanderie (avec accès extérieur), la salle de bain balnéo style victorien, un wc séparé, le grand séjour avec feu ouvert+cheminée de style incluant cassette et une mezzanine. A l'étage la maison propose quatre belles chambres, idéales pour une famille, un bureau ainsi qu’un spacieux hall de nuit et une salle de douche. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement.
Le bien dispose également de caves saines et spacieuses sur toute la superficie avec un cellier, offrant un espace de stockage appréciable, et de 3 garages avec terre plein 3 voitures avec surveillance caméra. À l’extérieur, un étang et une spacieuse terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre. Et une piscine en réfection. Matériaux de qualité dans le bien (pierre bleue, pierre de France, tuiles vernies, châssis en bois exotique avec double vitrage, etc). PEB D (valable jusqu’au 18/11/2035).
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Habiter à proximité de la Rue des Crayats, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 25 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Floreffe" : 3 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.
"Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".
Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
À 8 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture), "Aldi Malonne" (4 minutes en voiture).
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école secondaire "Seminaire De Floreffe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. A. Du Service Tom Lola Et Les Autres", à seulement 9 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Floreffe 3" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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