Villa à vendre, Arezzo VBE61377

Prestigieux domaine biologique avec éco-vignoble et charmants relais à vendre dans les collines d’Arezzo, dans une position panoramique à environ 550 mètres d’altitude. La propriété s’étend sur 22 hectares et comprend trois charmantes fermes en pierre, 16 chambres avec 16 salles de bain attenantes, trois piscines, vignobles biologiques, oliveraies et bois. Ce complexe exclusif allie architecture toscane historique, hospitalité de haute qualité et excellente production viticole.

LE CONTEXTE

Immergé dans la paisible campagne toscane, le domaine domine le paysage vallonné entourant Arezzo, offrant une intimité absolue et une vue pittoresque sur la vallée. Les vignobles, oliveraies et bois créent un cadre authentique et isolé, idéal pour découvrir la véritable essence de la Toscane tout en restant proche des principaux centres culturels et touristiques de la région.

LES INTÉRIEURS

Le complexe immobilier comprend trois élégantes fermes en pierre, datant du XIIIe au XIXe siècle et restaurées dans le respect de l’architecture locale traditionnelle. Les espaces lumineux et accueillants accueillent un total de 16 chambres avec 16 salles de bain attenantes, des espaces de vie spacieux, des cuisines entièrement équipées et des espaces convivials ornés de cheminées d’origine et de finitions raffinées.

Parmi les bâtiments, une villa raffinée de style Leopoldina se distingue, réinterprétée dans un style contemporain et caractérisée par ses arcades emblématiques qui se chevauchent et ses loggias panoramiques. Le projet allie le charme authentique des maisons de campagne toscanes avec des solutions axées sur l’efficacité énergétique, le confort et l’accessibilité.

LES EXTÉRIEURS

Les fermes sont entourées de jardins privés, de loggias panoramiques et de trois piscines parfaitement intégrées au paysage. La propriété de 22 hectares comprend des boisés, des oliveraies et environ 3 hectares de vignobles biologiques, offrant une variété d’espaces dédiés à la détente, à l’hospitalité et à la vie en plein air.

L’oliveraie compte environ 400 arbres, tandis que les vignobles comprennent 2 hectares enregistrés sous la dénomination Chianti DOCG et 1 hectare Toscana IGT.

L’ÉCOCAVE ET LA PRODUCTION DE VIN

Le domaine est complété par une cave écologique innovante, construite selon les principes de la bioarchitecture contemporaine et sélectionnée par le circuit Toscana Wine Architecture. La structure abrite les espaces de production, de stockage, de dégustation et de réception des invités, s’intégrant harmonieusement au cadre naturel.

La production biologique, entièrement composée de raisins cultivés sur le domaine, varie entre 15 000 et 20 000 bouteilles par an. L’altitude d’environ 550 mètres, l’excellente exposition et les variations significatives de température contribuent à l’élégance, à la fraîcheur et à une minéralité distinctive des vins.

Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien alliant hospitalité charmante, production de vin biologique et immobilier prestigieux, au cœur de l’un des paysages les plus authentiques de Toscane.

RÉF. 7314

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