Villa à vendre - Assesse VBE34931

5330 Assesse

499 000 €

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VBE34931

  • 5 Chambre(s)
  • 297 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Rare sur le marché, cette superbe propriété de caractère développe près de 300 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 25 ares. Derrière son élégante architecture se cache une demeure alliant avec harmonie charme, authenticité et volumes généreux. Dès les premiers instants, les amateurs de belles demeures seront séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans les lieux, les matériaux de caractère et les espaces de vie baignés de lumière. La maison propose aujourd'hui cinq belles chambres, trois salles d'eau ainsi que de nombreuses pièces offrant une remarquable flexibilité d'aménagement. Cette propriété constitue avant tout une opportunité unique grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de cachet, mais pourra également accueillir des bureaux de prestige, une profession libérale ou encore un projet de restauration de qualité grâce à ses volumes, son environnement agréable et son vaste parking pouvant recevoir aisément la clientèle. Le parc arboré offre un cadre verdoyant particulièrement apprécié tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la N4, située à seulement quelques mètres. Un bien rare, coup de cœur assuré, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie ou d'un projet professionnel sortant véritablement de l'ordinaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2498 m²

Profondeur du terrain

61 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826032621

Date de validité PEB

26/08/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34931 Réf. vendeur: 25651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

3,5 km 20' 8,3 km 9' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

7,7 km 32' 8 km 9' 6,3 km 1º 10' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,7 km 21'

Gares

Sart-Bernard

3,8 km 22' 7,2 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

12,1 km 57' 9,8 km 1º 2' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Aldi Naninne

5,5 km 35' 7,8 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,5 km 1º 7'

Colruyt Wepion

7 km 24' 8,8 km 10' 4,8 km 1º 6' 7,8 km 1º 33'

Carrefour Express Profondeville

7,6 km 31' 8,2 km 10' 4,9 km 1º 9' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

11 km 13'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

17,5 km 18'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,2 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,9 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,8 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

15 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 14'

Tourisme

Habiter à proximité de Chemin de la Vierge Noire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 20 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 17 minutes de route."Citadelle De Namur" se trouve à 18 minutes de voiture.À 23 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 12 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Naninne" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 21 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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