Villa à vendre - Assesse VBE44211

5330 Assesse

499 000 €

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VBE44211

  • 5 Chambre(s)
  • 297 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

ASSESSE : Rare sur le marché, cette superbe propriété de caractère développe près de 300 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 25 ares. Derrière son élégante architecture se cache une demeure alliant avec harmonie charme, authenticité et volumes généreux. Dès les premiers instants, les amateurs de belles demeures seront séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans les lieux, les matériaux de caractère et les espaces de vie baignés de lumière. La maison propose aujourd'hui cinq belles chambres, trois salles d'eau ainsi que de nombreuses pièces offrant une remarquable flexibilité d'aménagement. Cette propriété constitue avant tout une opportunité unique grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de cachet, mais pourra également accueillir des bureaux de prestige, une profession libérale ou encore un projet de restauration de qualité grâce à ses volumes, son environnement agréable et son vaste parking pouvant recevoir aisément la clientèle. Le parc arboré offre un cadre verdoyant particulièrement apprécié tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la N4, située à seulement quelques mètres. Un bien rare, coup de cœur assuré, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie ou d'un projet professionnel sortant véritablement de l'ordinaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2498 m²

Profondeur du terrain

61 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826032621

Date de validité PEB

26/08/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44211 Réf. vendeur: 25810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

3,5 km 20' 8,3 km 9' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

7,7 km 32' 8 km 9' 6,3 km 1º 10' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,7 km 21'

Gares

Sart-Bernard

3,8 km 22' 7,2 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

12,1 km 57' 9,8 km 1º 2' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Aldi Naninne

5,5 km 35' 7,8 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,5 km 1º 7'

Colruyt Wepion

7 km 24' 8,8 km 10' 4,8 km 1º 6' 7,8 km 1º 33'

Carrefour Express Profondeville

7,6 km 31' 8,2 km 10' 4,9 km 1º 9' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

11 km 13'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

17,5 km 18'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,2 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,9 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,8 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

15 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de Chemin de la Vierge Noire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 12 minutes.À 23 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Naninne" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sart-Bernard" est à moins de 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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