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Villa à vendre, Faulx-les-Tombes VBE41919 Option

Chaussée de Gramptinne 67B, 5340 Faulx-les-Tombes
399 500 €
3 Chambre(s) 111 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 809 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2022
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 500 €
Revenu cadastral 999 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 111 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 6 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 809 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 885 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15860 kWh/an
Date de validité PEB 02/03/2036
Emission de CO2 3278
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE41919 Réf. vendeur: 7768709 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Chaussée de Gramptinne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 42 - Namur - Andenne (Seilles), 41 - Namur - Gesves avec une station située à 2 minutes à pied, 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courrière" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

À 32 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 14 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 18 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De L'Envol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Loyers" (8 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (8 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (8 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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