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VBE41919-0 27
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Villa à vendre, Faulx-les-Tombes VBE41919 Option

Chaussée de Gramptinne 67B , 5340 Faulx-les-Tombes
399 500 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 111 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 809 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2022
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 500 €
Revenu cadastral 999 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 111 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 6 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 809 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 885 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15860 kWh/an
Date de validité PEB 02/03/2036
Emission de CO2 3278
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

livret.pdf Télécharger
certificatpeb_dejehet-mauroit_faulx-les-tombes.pdf Télécharger
controle electrique.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE41919 Réf. vendeur: 7768709 Dernière modification: 03/08/2026
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Le quartier

Tourisme

S'installer à Gesves, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 14 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 32 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courrière" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent", une crèche joignable en 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Loyers" (8 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (8 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (8 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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