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VBE41919-0 27
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Villa à vendre, Faulx-les-Tombes VBE41919 Option

Chaussée de Gramptinne 67B, 5340 Faulx-les-Tombes
399 500 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 111 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 809 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2022
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 500 €
Revenu cadastral 999 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 111 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 6 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 809 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 885 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15860 kWh/an
Date de validité PEB 02/03/2036
Emission de CO2 3278
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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certificatpeb_dejehet-mauroit_faulx-les-tombes.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE41919 Réf. vendeur: 7768709 Dernière modification: 06/10/2026
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Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Gramptinne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 14 minutes de route.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 42 - Namur - Andenne (Seilles), 41 - Namur - Gesves avec une station située à 2 minutes à pied, 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De L'Envol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Loyers" (8 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (8 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (8 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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