Villa à vendre - Gesves VBD95430
Faire offre à partir de 549 000 €
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Description
À Faux-les-Tombes (Gesves), dans une rue calme tout en restant proche des grands axes, se découvre une villa contemporaine construite en 2020, pensée pour celles et ceux qui recherchent un confort moderne, lumineux et économe en énergie.
Implantée sur un terrain de plus de 12 ares, la maison développe ±155 m² habitables et se distingue par une architecture ouverte et de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine hyper équipée, directement tournés vers le jardin et la terrasse.
Une configuration idéale pour une vie quotidienne fluide entre intérieur et extérieur.
À l’étage, la maison propose quatre chambres ou trois chambres et un bureau, complétées par une salle de bain, une salle de douche et un espace bureau ouvert dans le hall de nuit, parfait pour le télétravail.
Deux chambres profitent également d’une terrasse à l’étage, offrant un espace extérieur plus intime.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée , véritable prolongement de la maison pendant la belle saison.
Sur le plan technique, le confort est au rendez-vous :
PEB A+, chauffage sol via pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triples vitrages, alarme, volets, garage et deux emplacements de parking.
Une maison récente, lumineuse et performante… le type de bien que l’on cherche souvent, mais que l’on trouve rarement sur le marché.
PEB A+ - 4kWh/m2.an - 601kWh/an - num 20240208500968
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Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
155 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
750 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
1273 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
4 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
601 kWh/an
Date de validité PEB
08/02/2034
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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