Villa à vendre - Hamois VBD58334

5360 Hamois

405 000 €

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VBD58334
  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

*** ACTION SUR LA VALEUR DE LA CONSTRUCTION (remise de 8,5%) *** HAMOIS: Résidences éco-responsables et Haut de gamme! Au cœur de cette charmante commune, à proximité de toutes les facilités et commodités, ce nouveau projet à l'esthétique soignée se compose de 14 villas dont notamment cette magnifique villa de 190m² avec des finitions de qualité : châssis en PVC à coupure thermique, isolation thermique et phonique complète des parois extérieures, système VMC simple flux, citerne d'eau de pluie, système de chauffage géothermique, panneaux photovoltaïques, PEB A++.... Tout est pensé pour votre bien-être et pour l'économie durable de votre foyer! Vous bénéficierez d'un hall d'entrée avec wc, d'un espace salle à manger avec cuisine super équipée, d'un spacieux salon, d'un second wc, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un bureau (ou chambre) ainsi que de deux belles chambres supplémentaires. Caves et local technique en sous sol. Au niveau extérieur : une terrasse avec jardin entièrement clôturé et arboré. Parking privatif et parking visiteurs. VENTE sous le régime de la TVA. Droits d’enregistrement à 12,5 % sur la quote-part terrain et 21% pour la construction (REMISE de 8,5%). Ne manquez pas cette opportunité unique! Visitez nos logements et laissez-vous séduire par l'élégance et la sérénité des lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

53 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58334 Réf. vendeur: 24610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,9 km 10' 4,5 km 5' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

999 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

2,1 km 25'

Gares

Natoye

3,2 km 14' 3,1 km 6' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

6,2 km 22' 5,4 km 1º 4' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Intermarché Assesse

6,5 km 35' 9,6 km 8' 4,3 km 1º 4' 5,6 km 1º 7'

Colruyt Ciney

6 km 24' 6,6 km 7' 4,5 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

5,3 km 19' 5,8 km 6' 4,6 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

23,4 km 17'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

28,5 km 23'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,7 km 20'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

28,2 km 24'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

27,1 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,7 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

23,5 km 31'

Golfs

Golf Club D'Andenne

18,5 km 22'

Transports en commun

S'installer à Hamois, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Natoye" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Assesse" (8 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 24 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 17 minutes.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 22 minutes en voiture.À 31 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "W. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 22 minutes de marche.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Natoye" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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