Villa à vendre - Verlée VBB51985

Rue des Forges 16 5 5370 Verlée

340 000 €

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VBB51985
  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VENEZ LA DECOUVRIR A NOTRE PORTE OUVERTE DU 18 OCTOBRE 2025 DE 14 à 17 H. - Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette nouvelle construction située dans les campagnes de Verlée. Le bien est bâti sur une parcelle de 6,08 ares et bénéficie de finitions qualitatives (nombreuses réalisations dans la région). Possibilité de bénéficier d'une cinquième chambre grâce au bureau prévu au rez-de-chaussée ou pour une profession libérale. Livraison prévue pour octobre 2025. Cahier de charges téléchargeable sur notre site vosagences.be ou disponible sur demande. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, séjour, cuisine, buanderie, garage et un bureau (ou chambre) ; - Etage : hall de nuit, 4 chambres et 2 salles de bain + grenier au-dessus du garage état brut (voir cahier des charges). Techniques : châssis PVC - 10 panneaux photovoltaïques - cuve eau de pluie (à raccorder par l'acquéreur) - isolation (PEB A, voir A+) - chauffage sol - vides ventilés Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

5 maisons neuves à vendre à Verlée - 1 sous option !

5 maisons neuves à vendre à Verlée - 1 sous option !
Vos Agences Condrogest Ciney vous présente ce beau projet immobilier composé de 5 habitations neuves (clé sur porte). Les habitations ont été conçues afin d'optimiser les espaces et les rendre les plus lumineux possible. Niveau économie des énergies, tout y est : 10 panneaux photovoltaïques, isolation, chaudière gaz, récupération des eaux de pluie, ... Les 5 maisons sont différentes. A vous de trouver celle qui vous correspond le mieux! Livraison prévue pour octobre 2025. Cahier des charges sur demande ou téléchargeable sur vosagences.be. Superficie des parcelles : Lot 1 : 7a 33ca Lot 2 : 3a 52ca Lot 3 : 3a 52ca Lot 4 : 4a 96ca Lot 5 : 6a 08ca Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui
Prix 275 000 € à 340 000 €
Surface habitable 120 m² à 152 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

608 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

608 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-147307

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB51985 Réf. vendeur: 1be5b9ae-8e0f-4852-95b9-12a9dd8121f6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Sac Les Arsouilles

396 m 1' 19'' 396 m 18'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret

2,9 km 10' 3,1 km 2' 49'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret

2,9 km 10' 3,1 km 2' 49'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,2 km 11' 3,3 km 3' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

3,3 km 11' 3,3 km 2' 58'' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Havelange

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,9 km 50' 4,1 km 50'

Spar Clavier

8,6 km 34' 14,6 km 11' 7,4 km 54' 8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

15,2 km 13'

Musées

Site Battlekart Wex

19,6 km 15'

Activités

Centre Riveo

22,7 km 20'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

26,8 km 26'

Châteaux

Château De Modave

13,7 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

6,6 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Meuse-Condroz" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. V. Du Service Sac Les Arsouilles" à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Des Topiaires".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 15 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (5 minutes en voiture), "Spar Clavier" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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