Villa à vendre - Verlée VBB51988

Rue des Forges 16 1 5370 Verlée

325 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 158
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Forges 16 1 5370 Verlée

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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette construction neuve (livraison prévue pour octobre 2025) composée de 4 chambres, dont une avec espace bureau/dressing. La maison est bâtie sur une parcelle de 7,33 ares dans les campagnes de Verlée. Finitions qualitatives. Cahier de charges téléchargeable sur notre site vosagences.be ou disponible sur demande. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, séjour, cuisine et buanderie/garage ; - Etage : hall de nuit, 4 chambres et salle de bain. Techniques : châssis PVC - 10 panneaux photovoltaïques - cuve eau de pluie (à raccorder par l'acquéreur) - isolation (PEB A, voir A+) - chauffage sol - vides ventilés Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

5 maisons neuves à vendre à Verlée

5 maisons neuves à vendre à Verlée
Vos Agences Condrogest Ciney vous présente ce beau projet immobilier composé de 5 habitations neuves (clé sur porte). Les habitations ont été conçues afin d'optimiser les espaces et les rendre les plus lumineux possible. Niveau économie des énergies, tout y est : 10 panneaux photovoltaïques, isolation, chaudière gaz, récupération des eaux de pluie, ... Les 5 maisons sont différentes. A vous de trouver celle qui vous correspond le mieux! Livraison prévue pour octobre 2025. Cahier des charges sur demande ou téléchargeable sur vosagences.be. Superficie des parcelles : Lot 1 : 7a 33ca Lot 2 : 3a 52ca Lot 3 : 3a 52ca Lot 4 : 4a 96ca Lot 5 : 6a 08ca Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui
Prix 275 000 € à 325 000 €
Surface habitable 120 m² à 158 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

733 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

733 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-147307

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB51988 Réf. vendeur: dc485a4c-e069-460b-9f00-2b92efcef3f4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Sac Les Arsouilles

396 m 1' 19'' 396 m 18'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret

2,9 km 10' 3,1 km 2' 49'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret

2,9 km 10' 3,1 km 2' 49'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,2 km 11' 3,3 km 3' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

3,3 km 11' 3,3 km 2' 58'' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Havelange

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,9 km 50' 4,1 km 50'

Spar Clavier

8,6 km 34' 14,6 km 11' 7,4 km 54' 8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

15,2 km 13'

Musées

Site Battlekart Wex

19,6 km 15'

Activités

Centre Riveo

22,7 km 20'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

26,8 km 26'

Châteaux

Château De Modave

13,7 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

6,6 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Croix Évrard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. V. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flostoy - Jeneffe - Miécret" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Des Topiaires" à 13 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (15 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 20 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Maffe" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (5 minutes en voiture), "Spar Clavier" (11 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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