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VBE54720-0 32

Villa à vendre, Somme-Leuze VBE54720

Rue de Larmont 18 , 5377 Somme-Leuze
595 000 €
Urban Concept - Wavre
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6 Chambre(s) 225 m² 6 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 100 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2019
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 595 000 €
Revenu cadastral 1 181 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 32 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface habitable 225 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Surface du bureau 40 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 40 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 2200 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 100 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 3454 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24603 kWh/an
Date de validité PEB 11/12/2034
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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e11_36_4730_20241001_4932_tuy_02_ryckmans_c.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE54720 Réf. vendeur: 7790474 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Larmont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (11 minutes en voiture), "Okay Hotton" (11 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

"Adventure Valley Durbuy" se trouve à 9 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 11 minutes de route.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 24 minutes de route.

Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Éducation

Le trajet vers la crèche "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Roch" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 9 minutes en voiture ou 89 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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