Op slechts 8 km van het centrum van Durbuy vindt u deze villa uit 2019, een waar toevluchtsoord met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een terrein van +/- 34 are combineert deze woning moderniteit en comfort met een uitstekende EPC-score (EPC: B).
Hoofdwoning (+/- 170 m²): volledig uitgeruste keuken (+/- 22 m²), lichte woonkamer (+/- 30 m²) met technische ruimte, ruime en lichte veranda (+/- 40 m²), badkamer (+/- 6 m²), drie slaapkamers (+/- 12,4 m², 12,4 m² en 11,5 m²), professionele ruimte of ouderlijke suite (+/- 32,7 m²) met douchekamer (+/- 3 m²) en aparte toegang via een oprit, op de bovenverdieping een extra slaapkamer (+/- 13 m²) en badkamer (+/- 6,6 m²), terras (Z/O) van +/- 100 m² met hot tub en ruime tuin (+/- 2000 m²) (Z/O) met een chalet van +/- 40 m² (voorbereid voor een eventuele sauna).
Bijgebouw (+/- 40 m²): ideaal voor een vrij beroep of als kantoorruimte, bestaande uit een hoofdruimte (+/- 24 m²) met uitgeruste keuken, een tweede ruimte (+/- 9,25 m²) en een badkamer (+/- 6,2 m²), privétuin van +/- 200 m²; dit bijgebouw is perfect geschikt voor een vrij beroep of als onafhankelijk appartement gescheiden van de hoofdwoning.
Extra’s: meerdere parkeerplaatsen voor de woning en de mogelijkheid om een garage tot max. 40 m² te bouwen zonder voorafgaande vergunning.
Technische kenmerken: verwarming via warmtepomp, conforme elektrische installatie, zonnepanelen, geïsoleerd dak, waterzuiveringsinstallatie (niet aangesloten op de riolering).
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Arnaud via Tel 0496/29.39.01 .
Virtuele rondleiding: https://nodalview.com/s/3ckQPm_3HAgAwFe6eJkxxH.
Beschrijving niet bindend, onder voorbehoud van fouten of weglatingen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Larmont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Seraing in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.
De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Maffe (12 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (11 minuten rijden), Okay Hotton (11 minuten rijden).
Het "Site Battlekart Wex" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 11 minuten rijden.
Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".
Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 23 minuten afstand.
Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.
"Five Nations Golfclub (Méan)" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melreux-Hotton" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan