Op slechts 8 km van het centrum van Durbuy vindt u deze villa uit 2019, een waar toevluchtsoord met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een terrein van +/- 34 are combineert deze woning moderniteit en comfort met een uitstekende EPC-score (EPC: B).
Hoofdwoning (+/- 170 m²): volledig uitgeruste keuken (+/- 22 m²), lichte woonkamer (+/- 30 m²) met technische ruimte, ruime en lichte veranda (+/- 40 m²), badkamer (+/- 6 m²), drie slaapkamers (+/- 12,4 m², 12,4 m² en 11,5 m²), professionele ruimte of ouderlijke suite (+/- 32,7 m²) met douchekamer (+/- 3 m²) en aparte toegang via een oprit, op de bovenverdieping een extra slaapkamer (+/- 13 m²) en badkamer (+/- 6,6 m²), terras (Z/O) van +/- 100 m² met hot tub en ruime tuin (+/- 2000 m²) (Z/O) met een chalet van +/- 40 m² (voorbereid voor een eventuele sauna).
Bijgebouw (+/- 40 m²): ideaal voor een vrij beroep of als kantoorruimte, bestaande uit een hoofdruimte (+/- 24 m²) met uitgeruste keuken, een tweede ruimte (+/- 9,25 m²) en een badkamer (+/- 6,2 m²), privétuin van +/- 200 m²; dit bijgebouw is perfect geschikt voor een vrij beroep of als onafhankelijk appartement gescheiden van de hoofdwoning.
Extra’s: meerdere parkeerplaatsen voor de woning en de mogelijkheid om een garage tot max. 40 m² te bouwen zonder voorafgaande vergunning.
Technische kenmerken: verwarming via warmtepomp, conforme elektrische installatie, zonnepanelen, geïsoleerd dak, waterzuiveringsinstallatie (niet aangesloten op de riolering).
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Arnaud via Tel 0496/29.39.01 .
Virtuele rondleiding: https://nodalview.com/s/3ckQPm_3HAgAwFe6eJkxxH.
Beschrijving niet bindend, onder voorbehoud van fouten of weglatingen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Larmont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 99 - Ocquier - Bomal met een halte op 10 minuten loopafstand, 11/5 - Noiseux - Melreux met een halte op minder dan 11 minuten lopen, 162a2 - Marloie - Noiseux met een halte op 17 minuten loopafstand waarderen.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Maffe (12 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (11 minuten rijden), Okay Hotton (11 minuten rijden).
"Adventure Valley Durbuy" ligt op 9 minuten afstand.
Het duurt 12 minuten om het "Site Battlekart Wex" museum te bereiken.
De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 24 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
In 11 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 5 minuten.
De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan