Villes proches
Vivre près de la Rue Caussin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Villa à vendre, Dinant VBE15055
Rue Ariste Caussin 119
, 5500 Dinant
399 000 €
8 Chambre(s)
326 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
23 m² Terrasse
Description
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette spacieuse maison de maître, datant de 1809, en pierre du pays, idéalement située à Anseremme sur les bords de Meuse et face à l’île de Moniat. Dès les premiers instants, le charme opère. L’environnement est apaisant, la vue est inspirante, et la demeure raconte une histoire faite d’authenticité et de caractère. Un lieu rare, parfait pour une résidence secondaire de standing ou un projet de gîte de charme (permis à obtenir par la commune). Déployant une généreuse superficie habitable de 365 m² sur une parcelle de 475 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux d’origine. Parquets, pierre bleue, moulures et cheminée en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil touristique. Un bien rare, à fort potentiel, dans un cadre naturel prisé. Une visite s’impose pour en saisir toute l’âme. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, vestiaire, garage ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, dressing, salle de douche ; - 2e étage : hall de nuit, 4 chambres ; - Grenier : deux espaces de 85 m² et 42 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ; - Sous-sol : 3 caves, chaufferie. Remarques: toiture récente, châssîs PVC double vitrage de 2008, chauffage central mazout, puit de pompage directe à la Meuse.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
1 026 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
326 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
475 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Surface constructible
475 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
373 kWh/m²/an
Référence PEB
20260410025816
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles primaires
College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
Anseremme
Gares
Castel De Pont-À-Lesse
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarchés
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
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Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Il est possible de faire du kayak à 1 minute de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.
"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
À 4 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".
Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Croisières Mosanes".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 31 minutes de route.
Éducation
Le trajet vers la crèche "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 4 minutes.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 1 minute en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (4 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (7 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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