Villa à vendre - Dinant VBD49436

Rue Pont d'Amour 61 5500 Dinant

389 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 205
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Pont d'Amour 61 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette élégante villa en pierre de plus de 200 m², parfaitement entretenue et modernisée pour le confort de votre famille. Inondé de lumière naturelle, le vaste séjour s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Sa situation est idéale pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Cette maison allie le charme de l'authentique à des volumes généreux, parfaits pour l'épanouissement de chacun. La villa se distingue par sa fonctionnalité exceptionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses cinq chambres et son grand espace bureau, elle répond aux besoins des familles nombreuses ou au travail à domicile. Le sous-sol complet, comprenant un garage et un atelier de 28 m², offre une liberté totale pour vos projets, qu'il s'agisse de stockage ou de loisirs créatifs. L'isolation récente du grenier et les châssis en double vitrage garantissent une sérénité thermique et acoustique appréciable toute l'année. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilette, vaste living de 36 m², cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres et salle de douche ; - 1er étage : espace bureau de 20 m², 3 chambres et grenier de rangement ; - Sous-sol : hall, garage, buanderie, chaufferie, cave à vin et cave/atelier de 28 m² ; - Extérieur : jardin entourant la propriété . Ses atouts : volumes habitables de plus de 200 m² ; 5 chambres spacieuses ; séjour lumineux avec grandes baies vitrées ; sous-sol complet avec garage et atelier ; isolation du grenier réalisée ; situation centrale proche des écoles et commerces ; construction robuste en pierre Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

672 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

672 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20251020027101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD49436 Réf. vendeur: 93da812c-8c3c-424a-b35b-dcdd74979c82 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

225 m 45'' 225 m 16'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,6 km 13' 2,3 km 3' 579 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,6 km 13' 2,3 km 3' 579 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

837 m 6' 297 m 21'' 837 m 10' 837 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

175 m 2' 6''

Gares

Dinant

2,3 km 10' 2,2 km 2' 48'' 1 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,2 km 2' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,7 km 12' 2,4 km 3' 674 m 20' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Dinant

1,4 km 5' 1,4 km 1' 30'' 968 m 16' 1,4 km 16'

Aldi Dinant

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,3 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,9 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,4 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30 km 29'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

2,1 km 2' 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,3 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,5 km 3'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,6 km 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Pont d’Amour, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 7 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 3 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 3 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Dinant" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Pommes D'Amour" est accessible en 1 minute.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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