Villa à vendre - Dinant VBD49436

Rue Pont d'Amour 61 5500 Dinant

389 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 205
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Pont d'Amour 61 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette élégante villa en pierre de plus de 200 m² habitables en demi niveau, parfaitement entretenue et modernisée pour allier authenticité et confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent : un vaste séjour inondé de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées qui crée une belle connexion entre intérieur et extérieur. La maison entièrement cavée apporte des possibilités multiples : buanderie, cave à vin, locaux de rangement, et une cave/atelier de 28 m² idéale pour un artisan ou bricoleur passionné, ou pour aménager un espace de création/atelier. Côté emplacement, la villa bénéficie d’une situation pratique : tous les commerces et services sont à proximité immédiate (supérettes, boulangerie, pharmacie, banques, écoles, etc.), ainsi que les animations touristiques et culturelles qui font le charme de Dinant. La ville, attractive et animée, offre un cadre de vie agréable toute l’année — tourisme, balades le long de la Meuse, restaurants et événements culturels. Composition: - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilette, vaste living de 36m², une cuisine entièrement équipée avec un ilot central, 2 chambres, salle de douche ; - 1er étage: espace bureau de 20m², 3 chambres, grenier de rangement ; - Sous-sol: hall, garage 1 voiture, buanderie, chaufferie, cave à vin, cave/atelier de 28m². Remarques: chauffage central mazout - châssis PVC double vitrage - isolation complète du grenier. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

672 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

672 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20251020027101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD49436 Réf. vendeur: 93da812c-8c3c-424a-b35b-dcdd74979c82 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

225 m 45'' 225 m 16'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,6 km 13' 2,3 km 3' 579 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,6 km 13' 2,3 km 3' 579 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

837 m 6' 297 m 21'' 837 m 10' 837 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

175 m 2' 6''

Gares

Dinant

2,3 km 10' 2,2 km 2' 48'' 1 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,2 km 2' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,7 km 12' 2,4 km 3' 674 m 20' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Dinant

1,4 km 5' 1,4 km 1' 30'' 968 m 16' 1,4 km 16'

Aldi Dinant

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,3 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,9 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,4 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30 km 29'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

2,1 km 2' 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,3 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,5 km 3'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,6 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 13 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" et se trouve à 10 minutes en marchant."Les Pommes D'Amour" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Dinant") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 3 minutes."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.

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Documents

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