Villa à vendre - Dinant VBD75353

Avenue Amand de Mendieta 22 5500 Dinant

389 000 €

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VBD75353

  • 4 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Niché dans le quartier très prisé de la Darse d’Anseremme, au cœur de Dinant et en bordure de Meuse, Immo-far vous présente cette superbe villa de caractère, pleine de charme et en parfait état d’entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une magnifique parcelle idéalement orientée de 7 ares 27 centiares, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie. La villa se prête parfaitement à une vie de plain-pied ou à l’exercice d’une profession libérale, grâce à une composition fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable hall d’accueil desservant une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte, une salle de douche récemment rénovée, une chambre ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un grenier aménageable pouvant faire office de dressing, ainsi qu’un second grenier dédié au rangement. Le sous-sol, entièrement cavé, comprend un garage pour une voiture, une buanderie, une cave et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. Les extérieurs constituent un véritable atout supplémentaire : parfaitement exposés et soigneusement aménagés, ils accueillent notamment une superbe piscine creusée avec nage à contre-courant. Une villa coup de cœur, rare sur le marché, à visiter sans tarder. Dossier complet sur simple demande. Infos et visites : Tel 0497/57.70.18 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

13 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

727 m²

Surface constructible

189 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611007736

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75353 Réf. vendeur: 798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles

968 m 3' 952 m 1' 31'' 910 m 12' 968 m 12'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"

807 m 5' 409 m 29'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"

807 m 5' 409 m 29'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

3,3 km 14' 3,7 km 5' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

791 m 9'

Gares

Anseremme

404 m 1' 55'' 442 m 39'' 404 m 5' 404 m 5'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

3,5 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,2 km 5' 1,2 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Dinant

3,6 km 15' 3,7 km 5' 2,5 km 42' 3,6 km 44'

Aldi Dinant

6,2 km 28' 6,2 km 8' 4 km 1º 10' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

9,9 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

5,7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,8 km 25'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

32,4 km 32'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

3,9 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

441 m 36''

Châteaux

Citadelle De Dinant

3,8 km 5'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,7 km 18'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"", à seulement 5 minutes à vélo."S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (5 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 1 minute de là.Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Croisières Mosanes"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À 5 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".À 32 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Castel De Pont-À-Lesse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec une station située à 9 minutes à pied.

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