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VWD18637-0 31

Villa à vendre, Dinant VWD18637

Avenue Amand de Mendieta 22, Villa avec piscine dans le quartier de la darse., 5500 Dinant
375 000 €
4 Chambre(s) 148 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1955
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 954 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 148 m²
Surface totale 190 m²
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 18 m²
Porte de garage motorisée Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Air conditionné Non
Domotique Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Adaptations pour les seniors Non
Appartement de service Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 430 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 739 m²
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 456 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 287 kWh/an
Référence PEB 60721
Date de validité PEB 11/06/2035
Emission de CO2 15051
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 30/11/2026
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Citation pour infraction urbanistique Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

peb 2025.06.11 val 2035.06.11.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VWD18637 Dernière modification: 02/11/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Amand de Mendieta offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves", à seulement 21 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (5 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 11 minutes.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 7 minutes.

À 5 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 32 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 1 minute de là.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 6 minutes à pied, 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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