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VWD18637-0 31

Villa à vendre, Dinant VWD18637

Avenue Amand de Mendieta 22 , Villa avec piscine dans le quartier de la darse. , 5500 Dinant
379 000 €
4 Chambre(s) 148 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1955
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 379 000 €
Revenu cadastral 954 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 148 m²
Surface totale 190 m²
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 18 m²
Porte de garage motorisée Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Air conditionné Non
Domotique Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Adaptations pour les seniors Non
Appartement de service Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 430 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 739 m²
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 456 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 287 kWh/an
Référence PEB 60721
Date de validité PEB 11/06/2035
Emission de CO2 15051
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 30/11/2026
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Citation pour infraction urbanistique Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

peb 2025.06.11 val 2035.06.11.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VWD18637 Dernière modification: 02/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Amand de Mendieta, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (5 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (8 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" est à 21 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 5 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 1 minute de là.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.

Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 11 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 5 minutes de là.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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