Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Avenue Amand de Mendieta, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Villa te koop, Dinant VWD18637
Avenue Amand de Mendieta 22
, Villa avec piscine dans le quartier de la darse.
, 5500 Dinant
379 000 €
4 Slaapkamer(s)
148 m²
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
20 m² Terras
Beschrijving
Deze ruime villa te koop in Dinant, gelegen aan Avenue Amand de Mendieta 22, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 727 m². Het pand, gebouwd in 1955 en in goede staat, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 148 m² verspreid over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers en een badkamer is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust en ruimte. De keuken is uitgerust en functioneel, terwijl het dubbel glas bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast zijn er een aparte douche en een toilet aanwezig. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze villa. Een verzorgde tuin van 430 m² nodigt uit tot ontspanning en buitenleven, met daarnaast een terras van 20 m² waar men kan genieten van de buitenlucht. Uniek aan deze woning is bovendien de privézwembad, perfect voor zomerse dagen. Voor parkeermogelijkheden is er een garage binnen het gebouw en drie parkeerplaatsen buiten. Verder beschikt het pand over een zolder en een kelder die extra opslagruimte bieden. Hoewel het EPC-label F aangeeft dat het energieverbruik relatief hoog is (456 kWh/m²/jaar), biedt de woning nog steeds veel potentieel voor wie bereid is te investeren in energiebesparende maatregelen. Deze villa wordt aangeboden tegen een prijs van 379.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 954 euro. Gelegen in Dinant, combineert deze woning een rustige woonomgeving met veel praktische extra’s. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met een zwembad en ruime tuin in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om een karaktervolle villa met tal van mogelijkheden te verwerven.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1955
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
379 000 €
Kadastraal inkomen
954 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
148 m²
Totale oppervlakte
190 m²
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
11 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
12 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
18 m²
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Airconditioning
Nee
Domotica
Ja
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Aanpassingen voor senioren
Nee
Service appartement
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
430 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
739 m²
Breedte voorkant terrein
17 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
456 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
287 kWh/jaar
EPC-referentie
60721
Geldigheidsdatum EPC
11/06/2035
CO2-uitstoot
15051
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
30/11/2026
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk
Non
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"
Kleuterscholen
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"
Basisscholen
Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet
Anseremme
Treinstations
Castel De Pont-À-Lesse
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Winkels
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Toerisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Jardins Du Lac De Bambois
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Citadelle De Dinant
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Transporten
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 10 minuten.
Toerisme
Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.
Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 25 minuten afstand met de auto.
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 1 minuut met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 32 minuten rijden.
Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 7 minuten.
Er is een "Croisières Mosanes" op5 minuten rijden.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een halte op 25 minuten loopafstand.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" is bereikbaar in 3 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf bereikbaar in 14 minuten.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Dinant (5 minuten rijden), Aldi Dinant (8 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan