Villa à vendre - Hastière VBD82597

Rue de France 57 5540 Hastière

280 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de France 57 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette spacieuse villa de 240m² habitables, située en bord de Meuse, et bénéficiant d'un accès privé sur la halage. La maison se compose actuellement de 2 unités locatives (non-reconnus par la commune). Sa situation est idéale pour y loger une grande famille ou pour y créer un logement kangourou, une solution idéale pour accueillir un parent, un proche ou même pour offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un invité de longue durée. Chacun profite de son intimité et de son autonomie, tout en restant sous le même toit et en gardant une proximité rassurante. Composition : 1. Appartement Rez-de-chaussée PEB F 503kWh/m² : hall d'entrée, vaste séjour de 35m², cuisine semi-équipée, 1 chambre de 16m², salle de bains ; 2. Appartement Duplex PEB D 337kWh/m² : - Hall d'entrée, grand séjour de 35m², cuisine meublée, bureau, salle de bains ; - Hall de nuit, 4 spacieuses chambres (2x14m² et 2x12m²). Remarques: chauffage central mazout avec calorimètre - châssis PVC double vitrage, cuve de mazout certifié conforme jusqu'en 2028, installation eléctrique pour les 2 appartements conforme jusqu'au 05/20226. Les avantages du logement kangourou : - Multigénérationnel : idéal pour vivre avec un parent âgé en toute sérénité ; - Indépendance et confort : chaque occupant bénéficie de son espace de vie complet ; - Économie et entraide : partage des charges et proximité familiale au quotidien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 492 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

673 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

673 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20240527009518

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD82597 Réf. vendeur: 4c0bb1d9-6f74-433f-b563-59a59123a2de Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hastière" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (10 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 16 minutes en voiture, ou 109 minutes en transport en commun.En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Castel De Pont-À-Lesse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 24 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 14 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 22 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 13 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Florennes", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hastière", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

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Documents

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