Villa à vendre - Hastière VBD82597

Rue de France 57 5540 Hastière

280 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de France 57 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette spacieuse villa de 240m² habitables, située en bord de Meuse, et bénéficiant d'un accès privé sur le halage. La maison se compose actuellement de 2 unités locatives (non-reconnus par la commune). Sa situation est idéale pour y loger une grande famille ou pour y créer un logement kangourou, une solution idéale pour accueillir un parent, un proche ou même pour offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un invité de longue durée. Chacun profite de son intimité et de son autonomie, tout en restant sous le même toit et en gardant une proximité rassurante. Composition : 1. Appartement Rez-de-chaussée PEB F 503kWh/m² : hall d'entrée, vaste séjour de 35m², cuisine semi-équipée, 1 chambre de 16m², salle de bains ; 2. Appartement Duplex PEB D 337kWh/m² : - Hall d'entrée, grand séjour de 35m², cuisine meublée, bureau, salle de bains ; - Hall de nuit, 4 spacieuses chambres (2x14m² et 2x12m²). Remarques: chauffage central mazout avec calorimètre - châssis PVC double vitrage, cuve de mazout certifié conforme jusqu'en 2028, installation électrique pour les 2 appartements conforme jusqu'au 05/2026. Les avantages du logement kangourou : - Multigénérationnel : idéal pour vivre avec un parent âgé en toute sérénité ; - Indépendance et confort : chaque occupant bénéficie de son espace de vie complet ; - Économie et entraide : partage des charges et proximité familiale au quotidien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 492 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

673 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

673 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20240527009518

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD82597 Réf. vendeur: 4c0bb1d9-6f74-433f-b563-59a59123a2de Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Les Arsouilles

3,2 km 11' 3,3 km 3' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

548 m 1' 49'' 548 m 43'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

548 m 1' 49'' 548 m 43'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

10,3 km 34' 10,9 km 10' 8,7 km 1º 59' 10,3 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

3,4 km 41'

Gares

Anseremme

10,7 km 1º 12' 16,9 km 16' 7,7 km 1º 49' 10,6 km 2º 8'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16 km 18'

Supermarchés

Spar Hastière

2,4 km 8' 2,4 km 1' 59'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,3 km 31' 10,9 km 10' 5,4 km 1º 32' 8 km 1º 36'

Intermarché Anthée

8,1 km 49' 9 km 8' 6,6 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

10,3 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

14,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,4 km 22'

Activités

Espace Arthur Masson

19 km 18'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

13,1 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,9 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

13,5 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

26,2 km 24'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de France, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 16 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Croisières Mosanes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec une voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hastière" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (10 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Hastière" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Florennes" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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