Villa à vendre - Hastière VBD82597 Option

Rue de France 57 5540 Hastière

280 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de France 57 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette spacieuse villa de 240m² habitables, située en bord de Meuse, et bénéficiant d'un accès privé sur le halage. La maison se compose actuellement de 2 unités locatives (non-reconnus par la commune). Sa situation est idéale pour y loger une grande famille ou pour y créer un logement kangourou, une solution idéale pour accueillir un parent, un proche ou même pour offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un invité de longue durée. Chacun profite de son intimité et de son autonomie, tout en restant sous le même toit et en gardant une proximité rassurante. Composition : 1. Appartement Rez-de-chaussée PEB F 503kWh/m² : hall d'entrée, vaste séjour de 35m², cuisine semi-équipée, 1 chambre de 16m², salle de bains ; 2. Appartement Duplex PEB D 337kWh/m² : - Hall d'entrée, grand séjour de 35m², cuisine meublée, bureau, salle de bains ; - Hall de nuit, 4 spacieuses chambres (2x14m² et 2x12m²). Remarques: chauffage central mazout avec calorimètre - châssis PVC double vitrage, cuve de mazout certifié conforme jusqu'en 2028, installation électrique pour les 2 appartements conforme jusqu'au 05/2026. Les avantages du logement kangourou : - Multigénérationnel : idéal pour vivre avec un parent âgé en toute sérénité ; - Indépendance et confort : chaque occupant bénéficie de son espace de vie complet ; - Économie et entraide : partage des charges et proximité familiale au quotidien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 492 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

673 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

673 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20240527009518

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD82597 Réf. vendeur: 4c0bb1d9-6f74-433f-b563-59a59123a2de Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Les Arsouilles

3,2 km 11' 3,3 km 3' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

548 m 1' 49'' 548 m 43'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

548 m 1' 49'' 548 m 43'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

10,3 km 34' 10,9 km 10' 8,7 km 1º 59' 10,3 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

3,4 km 41'

Gares

Anseremme

10,7 km 1º 12' 16,9 km 16' 7,7 km 1º 49' 10,6 km 2º 8'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16 km 18'

Supermarchés

Spar Hastière

2,4 km 8' 2,4 km 1' 59'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,3 km 31' 10,9 km 10' 5,4 km 1º 32' 8 km 1º 36'

Intermarché Anthée

8,1 km 49' 9 km 8' 6,6 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

10,3 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

14,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,4 km 22'

Activités

Espace Arthur Masson

19 km 18'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

13,1 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,9 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

13,5 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

26,2 km 24'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de France, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 72 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 18 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Florennes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 14 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 24 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Croisières Mosanes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 18 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Hastière" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (10 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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