Villa à vendre - Hastière VBD46914 Option

Hameau de Inzemont 22 5540 Hastière

399 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 235
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Hameau de Inzemont 22 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest vous propose cette magnifique villa offrant une vue à 180° absolument imprenable sur la vallée et les collines environnantes de la vallée de la Meuse. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une excellente performance énergétique (PEB B), cette maison combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel. La villa bénéficie d'une superficie généreuse de 235 m² habitables, son agencement est idéal pour une famille recomposée ou un projet de location touristique (Airbnb). Nombreux atouts : spacieuse terrasse de 33m² exposée plein sud, de grandes baies vitrées sur les pièces de vie laissant entrée le soleil,... Nombreuses activités touristiques et de plein air : balades en forêt, randonnées, circuits vélo, découvertes du patrimoine local. Faire offre à partir de 399.000€ Une maison coup de cœur, alliant vue exceptionnelle, confort énergétique, modularité et rentabilité potentielle grâce à son exploitation touristique déjà en place. Que vous cherchiez un foyer familial chaleureux ou un investissement locatif rentable, cette propriété est une opportunité rare dans la région. Composition : - Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette, vaste salon, salle à manger donnant accès sur la terrasse, cuisine ouverte super équipée, buanderie, réserve, garage ; - Premier étage: Hall de nuit avec toilette, 4 chambres de 15 à 20m², 2 salle de bains super équipée ; - Deuxième étage: Hall de nuit, 3 chambres (dont 2 en enfilades) de 12 à 20m² ; - Sous-sol: 3 grandes caves et un atelier de 58m². Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 392 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

692 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface constructible

692 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20241113005933

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD46914 Réf. vendeur: ca41e68a-0bab-4cf1-acd7-2e10d43f49a9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

1,9 km 9' 3,9 km 6' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

1,1 km 6' 3,3 km 6' 847 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

1,1 km 6' 3,3 km 6' 847 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10,2 km 1º 13' 12,2 km 15' 8,4 km 1º 53' 10,2 km 2º 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

1,6 km 19'

Gares

Anseremme

9,2 km 1º 9' 17,6 km 19' 7,1 km 1º 49' 9,2 km 1º 50'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16,7 km 21'

Supermarchés

Spar Hastière

1,6 km 8' 3 km 6' 667 m 19' 1,6 km 19'

Intermarché Anthée

5,8 km 27' 6,8 km 8' 4,3 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

9,2 km 42' 11,5 km 14' 7,5 km 1º 32' 9,2 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

10,9 km 12'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

13,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20 km 23'

Activités

Espace Arthur Masson

25 km 25'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

12,4 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 19'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

15,3 km 20'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

20,4 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Hastière" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (14 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports

En moins de 21 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Castel De Pont-À-Lesse") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Anseremme") est située à 69 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 15 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne", à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Hastiere - Câlin-Câline" à 23 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 21 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 15 minutes de là.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 19 minutes de route.

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Documents

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