Villa à vendre - Hastière VBD46914 Option

Hameau de Inzemont 22 5540 Hastière

399 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 235
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Hameau de Inzemont 22 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest vous propose cette magnifique villa offrant une vue à 180° absolument imprenable sur la vallée et les collines environnantes de la vallée de la Meuse. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une excellente performance énergétique (PEB B), cette maison combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel. La villa bénéficie d'une superficie généreuse de 235 m² habitables, son agencement est idéal pour une famille recomposée ou un projet de location touristique (Airbnb). Nombreux atouts : spacieuse terrasse de 33m² exposée plein sud, de grandes baies vitrées sur les pièces de vie laissant entrée le soleil,... Nombreuses activités touristiques et de plein air : balades en forêt, randonnées, circuits vélo, découvertes du patrimoine local. Faire offre à partir de 399.000€ Une maison coup de cœur, alliant vue exceptionnelle, confort énergétique, modularité et rentabilité potentielle grâce à son exploitation touristique déjà en place. Que vous cherchiez un foyer familial chaleureux ou un investissement locatif rentable, cette propriété est une opportunité rare dans la région. Composition : - Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette, vaste salon, salle à manger donnant accès sur la terrasse, cuisine ouverte super équipée, buanderie, réserve, garage ; - Premier étage: Hall de nuit avec toilette, 4 chambres de 15 à 20m², 2 salle de bains super équipée ; - Deuxième étage: Hall de nuit, 3 chambres (dont 2 en enfilades) de 12 à 20m² ; - Sous-sol: 3 grandes caves et un atelier de 58m². Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 392 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

692 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface constructible

692 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20241113005933

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD46914 Réf. vendeur: ca41e68a-0bab-4cf1-acd7-2e10d43f49a9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

1,9 km 9' 3,9 km 6' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

1,1 km 6' 3,3 km 6' 847 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

1,1 km 6' 3,3 km 6' 847 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10,2 km 1º 13' 12,2 km 15' 8,4 km 1º 53' 10,2 km 2º 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

1,6 km 19'

Gares

Anseremme

9,2 km 1º 9' 17,6 km 19' 7,1 km 1º 49' 9,2 km 1º 50'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16,7 km 21'

Supermarchés

Spar Hastière

1,6 km 8' 3 km 6' 667 m 19' 1,6 km 19'

Intermarché Anthée

5,8 km 27' 6,8 km 8' 4,3 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

9,2 km 42' 11,5 km 14' 7,5 km 1º 32' 9,2 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

10,9 km 12'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

13,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20 km 23'

Activités

Espace Arthur Masson

25 km 25'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

12,4 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 19'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

15,3 km 20'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

20,4 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hameau d'Inzemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hastière" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Hastiere - Câlin-Câline" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 15 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 69 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.En moins de 21 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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