• 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Ciney 11 5580 Rochefort

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présentent cette villa idéalement située à Rochefort. Avec son aménagement de plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en disposant de deux chambres à l'étage et d'espaces sous combles encore aménageables. Vous apprécierez son agréable jardin entièrement clôturé, avec un accès latéral permettant le stationnement d’un véhicule, ainsi que ses vastes caves s’étendant sous toute la superficie de la maison. Située à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces, écoles et restaurants, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Rochefort. Composition: -Sous-sol : garage et caves avec un accès arrière vers le jardin ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de douche et WC indépendant ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher et grenier ; - Extérieur : jardin entièrement clôturé et abri de jardin en dur. Remarques : citerne d'eau de pluie de 30.000 litres, ainsi qu'un puit artésien vous permettra une économie en eau indéniable - chauffage eau chaude via chaudière au mazout - poêle à pellets - climatiseur réversible - volets sur l'intégralité des châssis - châssis double vitrage en bois - fosse septique raccordée à l'égouttage collectif. Prix: 285.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

1100 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42533 kWh/an

Référence PEB

20250320017045

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC53510 Réf. vendeur: 3d135667-77ad-4fad-b49f-7a1902ce5479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rochefort - Les Ecureuils

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 701 m 13' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

96 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

137 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

137 m 1' 38''

Gares

Rochefort-Jemelle

4,9 km 25' 5,3 km 7' 4 km 22' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

6 km 8'

Supermarchés

Lidl Rochefort

362 m 1' 12'' 362 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Colruyt Rochefort

261 m 52'' 261 m 20'' 261 m 3' 261 m 3'

Louis Delhaize Rochefort

279 m 55'' 279 m 22'' 279 m 3' 279 m 3'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

1,4 km 1' 48''

Musées

Musée Famenne & Art

14,4 km 14'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

2,1 km 2' 55''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

35,4 km 26'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,4 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

13,9 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18 km 19'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Domaine Du Vieux Moulin") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Rochefort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rochefort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Rochefort - Les Ecureuils" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Jean Xxiii" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

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Documents

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