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VBE16989-0 30
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Villa à vendre, Rochefort VBE16989

Rue de l'Air Pur 18 , 5580 Rochefort
595 000 €
B&C IMMO - CINEY
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4 Chambre(s) 302 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1974
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 595 000 €
Revenu cadastral 1 807 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 27 m²
Surface chambre à coucher 3 31 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 302 m²
Surface du séjour 53 m²
Surface du bureau 13 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 93 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 13 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 97 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 30 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1800 m²
Orientation du jardin Ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 2085 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95740 kWh/an
Date de validité PEB 14/10/2035
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plans 2026 (3).pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
rapport btv control installation electrique copie.pdf Télécharger
controle etancheite mazout copie.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE16989 Réf. vendeur: 7675455 Dernière modification: 15/05/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Air Pur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rochefort" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (5 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 23 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 14 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 29 minutes de route.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 1 minute.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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