Virtueel bezoek

Villa te koop, Rochefort VBE16989

Rue de l'Air Pur 18 , 5580 Rochefort

595 000 €

B&C IMMO - CINEY

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 302 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ideaal gelegen in de residentiële wijk Croix Saint-Jean, op wandelafstand van het centrum van Rochefort, biedt deze vrijstaande villa op een perceel van 20 are en 85 centiare een bevoorrechte woonomgeving, waar ruimte en comfort samenkomen in een rustige en groene setting. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichtrijke woonkamer van ongeveer 53 m² met open haard, evenals een volledig uitgeruste keuken, beide met toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u een inkomhal met een apart toilet, een bureau geschikt voor een vrij beroep en een prachtige master suite met aangrenzende douchekamer. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van 14 tot 31 m², een dressing/bureau en een douchekamer met toilet. De kelderverdieping, die de volledige oppervlakte van de woning beslaat, omvat twee zeer grote garages, vier kelders, een bureau en een wasruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtige aangelegde tuin met twee terrassen, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Technische kenmerken: dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, waterverzachter, regenwatertank, alarmsysteem, thermodynamische boiler, EPC-label D. Een ruime, lichtrijke en kwalitatieve woning. Bieden vanaf €595.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 595 000 €

Kadastraal inkomen 1 807 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 31 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 302 m²

Oppervlakte van de woonruimte 53 m²

Oppervlakte kantoor 13 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 93 m²

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 13 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 97 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 30 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 16 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1800 m²

Oriëntatie tuin West

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2085 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 317 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 95740 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/10/2035

CO2-uitstoot 78

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plans 2026 (3).pdf Download

peb.pdf Download

rapport btv control installation electrique copie.pdf Download

controle etancheite mazout copie.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE16989 Ref. verkoper: 7675455 Laatst gewijzigd: 15/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. L. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

538 m · 1' 47'' 538 m · 1' 4'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Ecole Communale "rond-Point" Kleuterscholen

1 km · 4' 1 km · 2' 4'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale "rond-Point" Basisscholen

1 km · 4' 1 km · 2' 4'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Athenee Royal Rochefort-Jemelle Middelbare scholen

798 m · 2' 39'' 798 m · 1' 35'' 532 m · 10' 798 m · 10'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

13,6 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart Bus

801 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

801 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,6 km · 19'

Rochefort-Jemelle Treinstations

4,1 km · 16' 4,7 km · 7' 3,3 km · 41' 4,1 km · 49'

Auberge De Faune Laadstations

7,4 km · 8'

Winkelen

Spar Rochefort Winkels

1,7 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Delhaize Rochefort

3,1 km · 12' 3,1 km · 5' 1,6 km · 31' 2,6 km · 31'

Trafic Rochefort

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 1,8 km · 34' 2,9 km · 34'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

1,6 km · 2' 32''

Musée Famenne & Art Musea

13,9 km · 14'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

763 m · 1' 31''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

36,9 km · 29'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

16,8 km · 27'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

20,5 km · 23'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

120,5 km · 1º 17' 103,3 km · 7º 2'

Charleville-Mézières

111,5 km · 1º 16' 64,8 km · 5º 4'

Seraing

59,9 km · 47' 59,1 km · 3º 59'

Namen

52,3 km · 38' 49,4 km · 2º 54'

Luik

70,2 km · 54' 66,2 km · 4º 30'

Charleroi

92,9 km · 1º 3' 74,2 km · 6º 41'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de l'Air Pur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 29 minuten afstand.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 3 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 14 minuten.

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 1 minuut.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "rond-Point" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 13 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rochefort-Jemelle" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Rochefort (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rochefort (5 minuten rijden), Trafic Rochefort (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Villa te koop, Rochefort VBE16989

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Rochefort VBE16989

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Rochefort?