Villa te koop - Rochefort VBE16989

Rue de l'Air Pur 18 5580 Rochefort

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16989

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 302 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Air Pur 18 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideaal gelegen in de residentiële wijk Croix Saint-Jean, op wandelafstand van het centrum van Rochefort, biedt deze vrijstaande villa op een perceel van 20 are en 85 centiare een bevoorrechte woonomgeving, waar ruimte en comfort samenkomen in een rustige en groene setting. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichtrijke woonkamer van ongeveer 53 m² met open haard, evenals een volledig uitgeruste keuken, beide met toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u een inkomhal met een apart toilet, een bureau geschikt voor een vrij beroep en een prachtige master suite met aangrenzende douchekamer. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van 14 tot 31 m², een dressing/bureau en een douchekamer met toilet. De kelderverdieping, die de volledige oppervlakte van de woning beslaat, omvat twee zeer grote garages, vier kelders, een bureau en een wasruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtige aangelegde tuin met twee terrassen, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Technische kenmerken: dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, waterverzachter, regenwatertank, alarmsysteem, thermodynamische boiler, EPC-label D. Een ruime, lichtrijke en kwalitatieve woning. Bieden vanaf €595.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 807 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

302 m²

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Oppervlakte kantoor

13 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

93 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

97 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1800 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2085 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

95740 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2035

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16989 Ref. verkoper: 7675455 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Sac Les Arsouilles

538 m 1' 47'' 538 m 1' 4'' 538 m 6' 538 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

1 km 4' 1 km 2' 4'' 1 km 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

1 km 4' 1 km 2' 4'' 1 km 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

798 m 2' 39'' 798 m 1' 35'' 532 m 10' 798 m 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,6 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

801 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

801 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,6 km 19'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

4,1 km 16' 4,7 km 7' 3,3 km 41' 4,1 km 49'

Laadstations

Auberge De Faune

7,4 km 8'

Winkels

Spar Rochefort

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Rochefort

3,1 km 12' 3,1 km 5' 1,6 km 31' 2,6 km 31'

Trafic Rochefort

2,9 km 11' 2,9 km 4' 1,8 km 34' 2,9 km 34'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

1,6 km 2' 32''

Musea

Musée Famenne & Art

13,9 km 14'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

763 m 1' 31''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,9 km 29'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

16,8 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,5 km 23'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de l'Air Pur biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Rochefort (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rochefort (5 minuten rijden), Trafic Rochefort (4 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toerisme

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.In 2 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 3 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 29 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 13 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans 2026 (3).pdf

Download

peb.pdf

Download

rapport btv control installation electrique copie.pdf

Download

controle etancheite mazout copie.pdf

Download

E-mail Bellen