Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue de l'Air Pur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Namen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Villa te koop, Rochefort VBE16989
Rue de l'Air Pur 18
, 5580 Rochefort
595 000 €
4 Slaapkamer(s)
302 m²
2 Garage
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Ideaal gelegen in de residentiële wijk Croix Saint-Jean, op wandelafstand van het centrum van Rochefort, biedt deze vrijstaande villa op een perceel van 20 are en 85 centiare een bevoorrechte woonomgeving, waar ruimte en comfort samenkomen in een rustige en groene setting. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichtrijke woonkamer van ongeveer 53 m² met open haard, evenals een volledig uitgeruste keuken, beide met toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u een inkomhal met een apart toilet, een bureau geschikt voor een vrij beroep en een prachtige master suite met aangrenzende douchekamer. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van 14 tot 31 m², een dressing/bureau en een douchekamer met toilet. De kelderverdieping, die de volledige oppervlakte van de woning beslaat, omvat twee zeer grote garages, vier kelders, een bureau en een wasruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtige aangelegde tuin met twee terrassen, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Technische kenmerken: dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, waterverzachter, regenwatertank, alarmsysteem, thermodynamische boiler, EPC-label D. Een ruime, lichtrijke en kwalitatieve woning. Bieden vanaf €595.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1974
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
595 000 €
Kadastraal inkomen
1 807 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
27 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
31 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
302 m²
Oppervlakte van de woonruimte
53 m²
Oppervlakte kantoor
13 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
93 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
13 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
97 m²
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
30 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
16 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1800 m²
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2085 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
317 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
95740 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/10/2035
CO2-uitstoot
78
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
D. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Communale "rond-Point"
Kleuterscholen
Ecole Communale "rond-Point"
Basisscholen
Athenee Royal Rochefort-Jemelle
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Rochefort-Jemelle
Treinstations
Auberge De Faune
Laadstations
Winkelen
Spar Rochefort
Winkels
Delhaize Rochefort
Trafic Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Rochefort (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rochefort (5 minuten rijden), Trafic Rochefort (4 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rochefort-Jemelle" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 13 minuten.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op 19 minuten loopafstand.
Toerisme
U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 3 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (14 minuten rijden).
In 2 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 29 minuten met de auto.
Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "rond-Point"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 6 minuten lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan