Villa te koop - Rochefort VBE16989

Rue de l'Air Pur 18 5580 Rochefort

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16989

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 302 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Air Pur 18 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideaal gelegen in de residentiële wijk Croix Saint-Jean, op wandelafstand van het centrum van Rochefort, biedt deze vrijstaande villa op een perceel van 20 are en 85 centiare een bevoorrechte woonomgeving, waar ruimte en comfort samenkomen in een rustige en groene setting. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichtrijke woonkamer van ongeveer 53 m² met open haard, evenals een volledig uitgeruste keuken, beide met toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u een inkomhal met een apart toilet, een bureau geschikt voor een vrij beroep en een prachtige master suite met aangrenzende douchekamer. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van 14 tot 31 m², een dressing/bureau en een douchekamer met toilet. De kelderverdieping, die de volledige oppervlakte van de woning beslaat, omvat twee zeer grote garages, vier kelders, een bureau en een wasruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtige aangelegde tuin met twee terrassen, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Technische kenmerken: dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, waterverzachter, regenwatertank, alarmsysteem, thermodynamische boiler, EPC-label D. Een ruime, lichtrijke en kwalitatieve woning. Bieden vanaf €595.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 807 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

302 m²

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Oppervlakte kantoor

13 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

93 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

97 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1800 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2085 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

95740 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2035

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16989 Ref. verkoper: 7675455 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Sac Les Arsouilles

538 m 1' 47'' 538 m 1' 4'' 538 m 6' 538 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

1 km 4' 1 km 2' 4'' 1 km 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

1 km 4' 1 km 2' 4'' 1 km 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

798 m 2' 39'' 798 m 1' 35'' 532 m 10' 798 m 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,6 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

801 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

801 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,6 km 19'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

4,1 km 16' 4,7 km 7' 3,3 km 41' 4,1 km 49'

Laadstations

Auberge De Faune

7,4 km 8'

Winkels

Spar Rochefort

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Rochefort

3,1 km 12' 3,1 km 5' 1,6 km 31' 2,6 km 31'

Trafic Rochefort

2,9 km 11' 2,9 km 4' 1,8 km 34' 2,9 km 34'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

1,6 km 2' 32''

Musea

Musée Famenne & Art

13,9 km 14'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

763 m 1' 31''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,9 km 29'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

16,8 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,5 km 23'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de l'Air Pur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 7 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 13 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op 19 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "rond-Point"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Toerisme

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 29 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 27 minuten rijden.Het duurt 14 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Rochefort (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rochefort (5 minuten rijden), Trafic Rochefort (4 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans 2026 (3).pdf

Download

peb.pdf

Download

rapport btv control installation electrique copie.pdf

Download

controle etancheite mazout copie.pdf

Download

E-mail Bellen