Villa à vendre - Neuville VBC69431

Rue de Mariembourg 33A 5600 Neuville

350 000 €

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VBC69431

  • 4 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Venez découvrir cette lumineuse villa d'architecte de 1979 et son superbe jardin arboré, idéalement située entre Philippeville et Couvin, à deux pas des Lacs de l’Eau d’Heure. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour très ouvert, cuisine, chambre parentale (ou bureau pour profession libérale), salle de douche, hall d’entrée, wc séparé, ainsi que d'un accès au sous-sol composé d'un garage et de plusieurs caves pour un total de 87m². Le premier étage se compose de 3 chambres, hall de nuit, ainsi que d’un accès à un grenier mansardé de 37m² au sol. La maison dispose également de plusieurs parkings intérieurs et extérieurs, chauffage central mazout avec cheminée tubée (nouvelle cuve 2021), raccordé aux égouts, … Le tout sur une superbe parcelle arborée de 15,89 ares sans vis-à-vis comprenant un espace potager avec serre, un espace poulailler / abri de jardin, une terrasse avec barbecue, ... Faire offre à partir de 350.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250426007295 - PEB: G - E spec: 578 kWh/m².an - E totale: 84.440 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1589 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84440 kWh/an

Référence PEB

20250426007295

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69431 Réf. vendeur: 7478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

881 m 2' 56'' 881 m 1' 45'' 881 m 11' 881 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville

709 m 2' 21'' 709 m 1' 25'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville

709 m 2' 21'' 709 m 1' 25'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

3,8 km 18' 5,1 km 6' 2,9 km 20' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

706 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

706 m 8'

Gares

Philippeville

3,1 km 12' 3 km 5' 2,4 km 21' 2,7 km 33'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

3,8 km 14' 4,3 km 5' 2,7 km 18' 3,4 km 41'

Aldi Philippeville

3,4 km 11' 4,3 km 5' 2,8 km 17' 3 km 36'

Carrefour Market Philippeville

3,6 km 12' 4,3 km 5' 3 km 16' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

14,8 km 15'

Musées

Écomusée Du Viroin

27,1 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

29,2 km 29'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

11,2 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

14,1 km 14'

Châteaux

Tour Salamandre

26,4 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

14,5 km 15'

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 14 minutes de là.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (19 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" à 8 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" à 15 minutes en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Philippeville" (5 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "G. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.", à 2 minutes en voiture."Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Philippeville") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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