Villa à vendre - Philippeville VBD28774

Avenue de Saulieu 15 5600 Philippeville

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VBD28774

  • 5 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette magnifique villa 4 façades de ± 277m² habitables. particulièrement soignée, nichée dans un écrin de verdure avec de beaux arbres fruitiers, idéale pour famille nombreuse et profession libérale. Sise dans un quartier résidentiel, prisé et recherché! Proche du centre de Philippeville et de toutes ses facilités (axes routiers, commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire, espaces verts,...), vous découvrirez ce bien au potentiel impressionnant sis sur un terrain de 36a 66ca (d'après cadastre) avec possibilité d’agrandissement sur le terrain à bâtir suivant conditions urbanistiques. - Au Sous-sol : 3 grandes caves carrelées et garage avec porte électrique - Au RDC : un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée spacieuse, un lumineux salon agrémenté de son feu ouvert, une salle à manger, un bureau, un WC, une grande buanderie avec placards, une terrasse non couverte. - Au 1er étage : 5 chambres aux belles dimensions, un hall de nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC.– placards à l’étage. - Au grenier : non aménagé mais aménageable sur toute la surface de la maison. D'un point de vue technique : PEB en "D", installation électrique (non conforme), châssis PVC double vitrage, volets électriques, chauffage au mazout, adoucisseur d'eau, Un véritable coup de coeur...à visiter sans tarder! Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 324 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

294 m²

Surface du séjour

13 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

3666 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829021022

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28774 Réf. vendeur: AdId:287707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. P. Du Service Les Petits Gaulois

2,9 km 11' 2,9 km 6' 757 m 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

841 m 2' 48'' 841 m 1' 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

841 m 2' 48'' 841 m 1' 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 706 m 8' 706 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

275 m 3'

Gares

Philippeville

489 m 2' 57'' 386 m 51'' 489 m 6' 489 m 6'

Supermarchés

Aldi Philippeville

602 m 2' 4'' 602 m 1' 11'' 602 m 7' 602 m 7'

Intermarché Philippeville

704 m 4' 799 m 1' 33'' 636 m 8' 636 m 8'

Carrefour Market Philippeville

843 m 2' 52'' 843 m 1' 27'' 574 m 9' 786 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

13,3 km 14'

Musées

Écomusée Du Viroin

31,4 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,2 km 26'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

15,5 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,1 km 17'

Châteaux

Tour Salamandre

24,1 km 23'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

11,6 km 12'

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 23 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec une voiture."Parc Spin Leisure" se trouve à 14 minutes.Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"M. P. Du Service Les Petits Gaulois" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Philippeville", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Philippeville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Philippeville" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Philippeville" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 42 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

991e6d2fe0b04c18b3789a2fa2267128.pdf

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