Villa à vendre - Philippeville VBE08277

Rue de Merlemont 19 5600 Philippeville

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VBE08277

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette magnifique villa 4 façades d’Architecte de ± 219m² habitables, avec partie anciennement à usage professionnel, particulièrement soignée, nichée dans un écrin de verdure avec vue sur les champs. Sise dans un quartier résidentiel, prisé et recherché! Proche du centre de Philippeville et de toutes ses facilités (axes routiers, commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire, espaces verts,...), vous découvrirez ce bien au potentiel impressionnant sis sur un terrain d’environ 24a (voir croquis : le bien est repris sous 2 lots contigus) - Vaste garage avec chaudière et point d’eau pour machine à laver. - Au RDC : un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée spacieuse, un lumineux salon agrémenté de son feu ouvert, une salle à manger, un bureau (ou chambre), un WC, une grande salle de bains avec douche et deux vasques, une terrasse non couverte. – A l’étage : 2 chambres aux belles dimensions, un hall de nuit, - D'un point de vue technique : PEB en "G", installation électrique (non conforme), châssis PVC double vitrage, chauffage au mazout Un véritable coup de coeur...à visiter sans tarder! Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 460 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2400 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

517 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926017812

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08277 Réf. vendeur: AdId:295178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Philous

652 m 2' 16'' 652 m 1' 3'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

978 m 3' 1 km 1' 36'' 517 m 8' 672 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

978 m 3' 1 km 1' 36'' 517 m 8' 672 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

849 m 2' 56'' 1,1 km 1' 29'' 567 m 10' 849 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

371 m 4'

Gares

Philippeville

1,9 km 8' 2 km 2' 53'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Philippeville

1,6 km 5' 1,7 km 2' 6'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Aldi Philippeville

1,7 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

14,6 km 15'

Musées

Écomusée Du Viroin

20,9 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,2 km 25'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

16,9 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,5 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

23,6 km 24'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

9,5 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue de Merlemont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Philippeville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Philous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec une voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Écomusée Du Viroin".Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 24 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Crocodile Rouge".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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