Villa à vendre - Philippeville VBE08277

Rue de Merlemont 19 5600 Philippeville

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VBE08277

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette magnifique villa 4 façades d’Architecte de ± 219m² habitables. particulièrement soignée, nichée dans un écrin de verdure vue sur les champs. Sise dans un quartier résidentiel, prisé et recherché! Proche du centre de Philippeville et de toutes ses facilités (axes routiers, commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire, espaces verts,...), vous découvrirez ce bien au potentiel impressionnant sis sur un terrain d’environ 24a - Vaste garage avec chaudière et point d’eau pour machine à laver. - Au RDC : un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée spacieuse, un lumineux salon agrémenté de son feu ouvert, une salle à manger, un bureau (ou chambre), un WC, une grande salle de bains avec douche et deux vasques, une terrasse non couverte. – A l’étage : 2 chambres aux belles dimensions, un hall de nuit, - D'un point de vue technique : PEB en "G", installation électrique (non conforme), châssis PVC double vitrage, chauffage au mazout Un véritable coup de coeur...à visiter sans tarder! Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 460 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

2400 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

517 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926017812

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08277 Réf. vendeur: AdId:295178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Philous

652 m 2' 16'' 652 m 1' 3'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

978 m 3' 1 km 1' 36'' 517 m 8' 672 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

978 m 3' 1 km 1' 36'' 517 m 8' 672 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

849 m 2' 56'' 1,1 km 1' 29'' 567 m 10' 849 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

371 m 4'

Gares

Philippeville

1,9 km 8' 2 km 2' 53'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Philippeville

1,6 km 5' 1,7 km 2' 6'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Aldi Philippeville

1,7 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

14,6 km 15'

Musées

Écomusée Du Viroin

20,9 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,2 km 25'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

16,9 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,5 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

23,6 km 24'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

9,5 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Philous" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 17 minutes de là.Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 21 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 24 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Philippeville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont, TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Philippeville" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

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