Villa à vendre - Florennes VBD58299 Option

Rue de Philippeville 29 5620 Florennes

Faire offre à partir de 259 000 €

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VBD58299

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante villa de plain-pied située sur un terrain de 11 ares 69 avec un magnifique jardin arboré, comprenant une lumineuse salle à manger avec feu ouvert fonctionnel et une mezzanine pouvant servir de salon ou de chambre, une cuisine neuve Ixina entièrement équipée avec électroménagers Zanussi (four, hotte, taque vitrocéramique, frigo et congélateur, lave-vaisselle), un hall de nuit desservant deux chambres avec revêtement Quick-Step ainsi qu’une salle de bain à rénover, un vide ventilé, de saines caves avec buanderie, un garage, une terrasse de 30 m² orientée ouest, et bénéficiant d’éléments techniques de qualité tels qu’une électricité neuve avec rapport conforme, un carrelage imitation parquet dans le séjour et la cuisine, des châssis double vitrage Schüco, une chaudière au mazout avec cuve enterrée de 2 500 L, un compteur électrique intelligent et des volets électriques sur le côté. Faire offre à partir de 259 000 €, un véritable coup de cœur pour un couple en quête d’espace, de confort . Commission de 1,81% TVAC à charge de l'acquéreur. Le bien sera libre à l'acte. Pour plus de renseignement ou une visite contactez-nous au Tel 071/11.56.50 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

738 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1169 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

460 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54783 kWh/an

Date de validité PEB

24/11/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58299 Réf. vendeur: 7286483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1 km 3' 1 km 1' 11'' 716 m 11' 888 m 11'

Écoles maternelles

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D.o.a.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 3'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

12 m 8''

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

12 m 8''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

12 m 8''

Gares

Philippeville

8,5 km 30' 8,6 km 8' 7,4 km 29' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

10,3 km 10'

Supermarchés

Colruyt Florennes

1 km 3' 1 km 57'' 905 m 12' 1 km 12'

Aldi Florennes

1,6 km 6' 1,6 km 1' 38'' 1,5 km 18' 1,6 km 19'

Trafic Florennes

2,1 km 8' 2,1 km 2' 20'' 1,7 km 23' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

20,3 km 19'

Musées

Écomusée Du Viroin

23,3 km 23'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,9 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,6 km 17'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,2 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,8 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,9 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

2,2 km 3'

Éducation

"H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique", à seulement 5 minutes à vélo."Institut Saint-Joseph D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Philippeville".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") se trouve à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Crocodile Rouge".À 3 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".À 17 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Écomusée Du Viroin".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Florennes" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florennes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische avec une station située à 1 minute à pied.

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