Villa à vendre - Florennes VBE47595

5620 Florennes

349 000 €

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VBE47595

  • 4 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Posez vos valises dans plus de 200 m² de confort ! Superbe propriété entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'authentique et la modernité. Baignée de lumière, elle vous séduira par ses matériaux de qualité, ses équipements haut de gamme et son agréable jardin. Elle propose une configuration flexible et généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert deux belles chambres et un bureau, un agencement idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Le premier étage dévoile un lumineux séjour de 30 m², une magnifique cuisine neuve et super-équipée, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une terrasse. Au deuxième étage se trouvent une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Enfin, les extras de ce bien comprennent un grand garage, un espace de parking et de vastes caves s'étendant sous toute la surface de la maison. Technique & Énergie au top : 15 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, climatisation réversible, électricité conforme (bi-horaire), PEB B, excellente isolation (toiture neuve et murs injectés), châssis PVC double vitrage avec moustiquaires, cassette à bois et chauffage gaz. Éclairage full LED. Rien à prévoir ! Cette opportunité rare est prête à vous accueillir. Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

290 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413003836

Date de validité PEB

24/06/2026

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47595 Réf. vendeur: 25880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

2,6 km 9' 2,6 km 2' 36'' 2,6 km 31' 2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

1,5 km 18'

Gares

Philippeville

12,2 km 43' 12,5 km 12' 10,2 km 1º 10' 12,2 km 2º 26'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

11,5 km 11'

Supermarchés

Colruyt Florennes

2,8 km 9' 2,8 km 2' 50'' 2,8 km 34' 2,8 km 34'

Trafic Florennes

3,7 km 13' 4,1 km 4' 2,8 km 44' 3,7 km 44'

Lidl Florennes

3,6 km 12' 4,1 km 4' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

18,2 km 20'

Musées

Écomusée Du Viroin

27,2 km 27'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

15,6 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

22,1 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,9 km 24'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

15 km 18'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

3,4 km 4'

Transports en commun

S'installer à Florennes, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 18 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes en voiture.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Écomusée Du Viroin".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 20 minutes de là.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 4 minutes de route.Vous trouverez "Draisines De La Molignée" à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche) est accessible en 3 minutes.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Florennes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Florennes" (3 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (4 minutes en voiture), "Lidl Florennes" (4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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