Villa à vendre - Florennes VBE51892

5620 Florennes

349 000 €

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VBE51892

  • 4 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

POSEZ VOS VALISES - 200M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS - RIEN À PRÉVOIR ! Rare ! Superbe propriété 4 chambres + bureau où charme de l'ancien rime avec confort ultra-moderne. Vous allez adorer : Lumière traversante, matériaux haut de gamme, jardin intime et volumes XXL sur 3 niveaux. Le plan qui change tout : · RDC : Hall d'entrée, 2 chambres, bureau idéal télétravail / profession libérale + caves XXL sous toute la maison · 1er : Séjour lumineux 30 m² + cuisine neuve super-équipée + 3ème chambre + douche/WC + terrasse · 2ème : 4ème chambre + SDB + grenier aménageable = encore plus de potentiel ! Les + qui font la différence : Garage + parking, jardin, terrasse. PEB B - FACTURES MINI : 15 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, climatisation réversible, toiture neuve, murs injectés, châssis PVC double vitrage + moustiquaires, cassette à bois, chauffage gaz, électricité conforme bi-horaire, full LED. Une opportunité à ne pas manquer. Visite obligatoire ! Tel 082/22.40.92 ! ! ! Faire offre à partir de 349.000 (Sous réserve de l'acceptation du propriétaire) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

290 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413003836

Date de validité PEB

24/06/2026

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51892 Réf. vendeur: 25963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

2,6 km 9' 2,6 km 2' 36'' 2,6 km 31' 2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

1,5 km 18'

Gares

Philippeville

12,2 km 43' 12,5 km 12' 10,2 km 1º 10' 12,2 km 2º 26'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

11,5 km 11'

Supermarchés

Colruyt Florennes

2,8 km 9' 2,8 km 2' 50'' 2,8 km 34' 2,8 km 34'

Trafic Florennes

3,7 km 13' 4,1 km 4' 2,8 km 44' 3,7 km 44'

Lidl Florennes

3,6 km 12' 4,1 km 4' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

18,2 km 20'

Musées

Écomusée Du Viroin

27,2 km 27'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

15,6 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

22,1 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,9 km 24'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

15 km 18'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

3,4 km 4'

Transports

Vivre à Florennes offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Draisines De La Molignée".Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 18 minutes de route.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Écomusée Du Viroin"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 20 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 18 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 4 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saints-Pierre Et Paul" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Florennes" (3 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (4 minutes en voiture), "Lidl Florennes" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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