Villa à vendre, Laneffe VWD18590

Rue de Thy-le-Bauduin 74 , 5651 Laneffe

àpd 235 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Adresse: 74, rue de Thy-le-Bauduin – 5651 Laneffe

Villa plain-pied de 120m² nets habitables (hors garage de 26m²) comprenant 3 chambres et grand garage sur une propriété avec jardin de 7a80ca. Structure saine (murs et toiture en bon état, pas d’humidité ascensionnelle) mais nécessitant un projet de rénovation complet (sauf châssis PVC double vitrage [2010 et 2014] et chaudière [2014]). Passage latéral droit carrossable pour l’accès au garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Rue calme proche des bois et de la N5.

Hall d’entrée (5,2m²), vaste et lumineux séjour avec grandes baies (42,2m²/cheminée pour poêle ou insert), cuisine non équipée avec accès extérieur (10,5m²/mobilier des années 70’s), hall de nuit (6,7m²), pièce technique avec boiler (4m²), WC avec lave-mains (1,2m²), 3 chambres (12,25m²/12m²/16,15m²), SDB (4,6m²/baignoire, meuble simple évier, douche), espace buanderie (1m²), débarras (1m²). Depuis l’extérieur, chaufferie (1,2m²/chaudière de 2014) et grand garage (26m²/porte métallique manuelle).

Equipements: chauffage central au mazout (chaudière de 2014 – citerne aérienne de 1250 litres), boiler électrique (300 litres), châssis PVC double vitrage (2010 et 2014), électricité à remettre en conformité, fosse septique et puits perdu (égout présent à rue). Bien que située en zone d'aléa faible-élevé d'inondation, la villa n'a pas été inondée en juillet 2021.

PEB E n°20250927009659 – 379kwh/m².an – 55361kwh/an

Faire offre à partir de 235.000 euros – Prix d’achat immédiat: 250.000 euros

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 1 013 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 120 m²

Surface totale 146 m²

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 780 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 379 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5536 kWh/an

Référence PEB 20250927009659

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Risque faible

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

bdes.pdf Télécharger

cadastre ano.pdf Télécharger

plan cad.pdf Télécharger

ru ano.pdf Télécharger

pv elec_laneffe, rue de thy-le-bauduin 74.pdf Télécharger

peb 20250927009659.pdf Télécharger

actamaps comp - rue de thy-le-bauduin 74, 5651 laneffe (93037b004200g000).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VWD18590 Réf. vendeur: Laneffe TLB74 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Julie Deval Crèches

489 m · 1' 37'' 489 m · 39'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 42'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 42'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

6,2 km · 30' 8,6 km · 8' 5,6 km · 1º 4' 6,1 km · 1º 14'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe Bus

841 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

841 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

1,3 km · 16'

Yves-Gomezée Gares

7,3 km · 27' 7,2 km · 8' 4,7 km · 45' 7,3 km · 1º 28'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22,8 km · 1º 17' 23,2 km · 21' 0 m · 0''

Partners House Bornes de recharge

5,7 km · 5'

Magasins

Spar Laneffe Supermarchés

545 m · 1' 49'' 545 m · 43'' 512 m · 7' 545 m · 7'

Aldi Walcourt

5,3 km · 18' 6,7 km · 6' 4,7 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 4'

Carrefour Market Walcourt

5,6 km · 19' 7 km · 6' 5 km · 58' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

15,3 km · 14'

Musée Du Verre Musées

16,9 km · 15'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

25,4 km · 23'

Maison De La Poterie Activités

16,3 km · 17'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

19,1 km · 17'

Tour Salamandre Châteaux

26,2 km · 23'

Florennes Avia Golf Club Golfs

12,3 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

100,1 km · 1º 3' 77,7 km · 4º 57'

Charleville-Mézières

76 km · 49' 71,8 km · 5º 50'

La Louvière

44 km · 31' 37,8 km · 2º 44'

Mons

61,2 km · 48' 49,1 km · 2º 54'

Namur

53,1 km · 39' 37,9 km · 2º 42'

Charleroi

17,1 km · 18' 16,8 km · 56'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Thy le Bauduin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Laneffe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Walcourt" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 17 minutes de route.

Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Julie Deval", à seulement 6 minutes de marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yves-Gomezée" : 8 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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