Villa te koop, Laneffe VWD18590

Rue de Thy-le-Bauduin 74 , 5651 Laneffe

Vanaf 235 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Adresse: 74, rue de Thy-le-Bauduin – 5651 Laneffe

Villa plain-pied de 120m² nets habitables (hors garage de 26m²) comprenant 3 chambres et grand garage sur une propriété avec jardin de 7a80ca. Structure saine (murs et toiture en bon état, pas d’humidité ascensionnelle) mais nécessitant un projet de rénovation complet (sauf châssis PVC double vitrage [2010 et 2014] et chaudière [2014]). Passage latéral droit carrossable pour l’accès au garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Rue calme proche des bois et de la N5.

Hall d’entrée (5,2m²), vaste et lumineux séjour avec grandes baies (42,2m²/cheminée pour poêle ou insert), cuisine non équipée avec accès extérieur (10,5m²/mobilier des années 70’s), hall de nuit (6,7m²), pièce technique avec boiler (4m²), WC avec lave-mains (1,2m²), 3 chambres (12,25m²/12m²/16,15m²), SDB (4,6m²/baignoire, meuble simple évier, douche), espace buanderie (1m²), débarras (1m²). Depuis l’extérieur, chaufferie (1,2m²/chaudière de 2014) et grand garage (26m²/porte métallique manuelle).

Equipements: chauffage central au mazout (chaudière de 2014 – citerne aérienne de 1250 litres), boiler électrique (300 litres), châssis PVC double vitrage (2010 et 2014), électricité à remettre en conformité, fosse septique et puits perdu (égout présent à rue). Bien que située en zone d'aléa faible-élevé d'inondation, la villa n'a pas été inondée en juillet 2021.

PEB E n°20250927009659 – 379kwh/m².an – 55361kwh/an

Faire offre à partir de 235.000 euros – Prix d’achat immédiat: 250.000 euros

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1971

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 1 013 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Totale oppervlakte 146 m²

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Niet uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 780 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 379 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 5536 kWh/jaar

EPC-referentie 20250927009659

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid Laag risico

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bdes.pdf Download

cadastre ano.pdf Download

plan cad.pdf Download

ru ano.pdf Download

pv elec_laneffe, rue de thy-le-bauduin 74.pdf Download

peb 20250927009659.pdf Download

actamaps comp - rue de thy-le-bauduin 74, 5651 laneffe (93037b004200g000).pdf Download

Ref. Immovlan: VWD18590 Ref. verkoper: Laneffe TLB74 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Julie Deval Kinderdagverblijven

489 m · 1' 37'' 489 m · 39'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Kleuterscholen

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 42'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Basisscholen

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 42'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

6,2 km · 30' 8,6 km · 8' 5,6 km · 1º 4' 6,1 km · 1º 14'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe Bus

841 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

841 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

1,3 km · 16'

Yves-Gomezée Treinstations

7,3 km · 27' 7,2 km · 8' 4,7 km · 45' 7,3 km · 1º 28'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

22,8 km · 1º 17' 23,2 km · 21' 0 m · 0''

Partners House Laadstations

5,7 km · 5'

Winkelen

Spar Laneffe Winkels

545 m · 1' 49'' 545 m · 43'' 512 m · 7' 545 m · 7'

Aldi Walcourt

5,3 km · 18' 6,7 km · 6' 4,7 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 4'

Carrefour Market Walcourt

5,6 km · 19' 7 km · 6' 5 km · 58' 5,6 km · 1º 7'

Toerisme

Parc Spin Leisure Pretparken

15,3 km · 14'

Musée Du Verre Musea

16,9 km · 15'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

25,4 km · 23'

Maison De La Poterie Activiteiten

16,3 km · 17'

Crocodile Rouge Boottochten

19,1 km · 17'

Tour Salamandre Kastelen

26,2 km · 23'

Florennes Avia Golf Club Golfen

12,3 km · 16'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

100,1 km · 1º 3' 77,7 km · 4º 57'

Charleville-Mézières

76 km · 49' 71,8 km · 5º 50'

La Louvière

44 km · 31' 37,8 km · 2º 44'

Bergen

61,2 km · 48' 49,1 km · 2º 54'

Namen

53,1 km · 39' 37,9 km · 2º 42'

Charleroi

17,1 km · 18' 16,8 km · 56'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Thy le Bauduin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt met een halte op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Laneffe (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Walcourt (6 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (6 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yves-Gomezée", op 8 minuten met de auto of 45 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 17 minuten : "Crocodile Rouge".

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.

De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

U vindt een "Parc Spin Leisure" op 14 minuten afstand met de auto.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 17 minuten rijden.

Het "Tour Salamandre" kasteel is 23 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Met Charleroi op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Julie Deval" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" is bereikbaar in 8 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Villa te koop, Laneffe VWD18590

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Laneffe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Villa te koop, Laneffe VWD18590

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Laneffe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Laneffe?