Huis te koop te renoveren - Laneffe

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 21, rue Froidmont - 5650 Yves-Gomezée – Maison 2 façades en pierre Coquette maison unifamiliale en pierre, d'une superficie de ±120m² nets habitables (hors cave), offrant 4 belles chambres, terrasse, jardin indépendant, cave et garage indépendant. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir. Composition : Au rez-de-chaussée : salon (22 m²), salle-à-manger (16,6 m², sur un niveau plus élevé que le salon), buanderie/WC (3 m² avec WC classique et lavabo), cuisine équipée (11 m², équipée d’une hotte, taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four, micro-onde). Au 1er étage : palier/hall de nuit (4,4 m²), salle de douche (4,2 m² avec cabine de douche, WC classique et lavabo), deux chambres (11,4 m² et 22 m² dont une avec poêle à pellets, châssis bois double vitrage). Au 2ème étage : palier (1,2 m²), deux chambres (9 m² et 15 m² dont une mansardée avec fenêtre de toit). Sous-sol (via le salon) : cave (20 m²). À l’extérieur : terrasse et jardin (14 m²), terrasse en devanture (34 m² carrelée), jardin indépendant (53 m² situé à l’avant de la parcelle), garage indépendant (14 m², porte basculante métallique non motorisée, non raccordé à l’électricité). Équipements : châssis bois double vitrage, 2 poêles à pellets, électricité à remettre en conformité. R.C. : 252 € Faire offre à partir de 165.000 € PEB D – n°: 20250508015562 - 307 kWh/m².an – 47.936 kWh/an Meer weten?

Gelegen in het hart van Yves-Gomezée, biedt deze voormalige schuur die is omgebouwd tot een casco woning, een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van renovatie en inrichting. Deze woning beschikt op de begane grond over een ruime inkomhal, zes royale kamers die naar wens kunnen worden ingericht, en een garage. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog extra ruimte voor aanpassing naar persoonlijke voorkeur. De woning heeft een aantal aantrekkelijke kenmerken, waaronder een dak dat vijftien jaar geleden is vernieuwd. De aansluiting op water, riolering en septische put is reeds verzorgd, wat een belangrijke meerwaarde vormt. De hoogwaardige metselwerken dragen bij aan de degelijkheid van de constructie. Daarnaast beschikt het pand over een kleine binnenplaats en een kelder, wat extra praktische ruimtes oplevert. Deze eigendom is gelegen in een charmante omgeving die ideale voorwaarden biedt voor een renovatieproject op maat. Het pand heeft twee gevels en ligt op een totale perceelgrootte van 184 m². Met een vraagprijs vanaf 115.000 €, is deze woning een zeldzame kans voor diegenen die hun eigen droomhuis willen creëren in een pittoreske setting. Aarzel niet om dit pand met groot potentieel te bezichtigen! Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de Morialmé 13 in Fraire, biedt een interessante renovatiekans voor geïnteresseerden. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bestaat uit drie studio's die momenteel nog niet verhuurd zijn. Binnen treft u twee slaapkamers, drie badkamers met douches en drie afzonderlijke toiletten. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van F, wat wijst op een energieverbruik van 444 kWh/m² per jaar. De woning is gesitueerd op een zuidgerichte locatie met drie gevels, waardoor u veel natuurlijk lichtinval mag verwachten. Buiten bevindt zich een tuin van 320 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren, en een terras van 22 m². Daarnaast beschikt de woning over een garage en is er voldoende buitenruimte aanwezig, zij het niet direct verbonden aan het huis. Het pand ligt op korte afstand van het centrum van Walcourt, waar u voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer vindt. De omgeving van Fraire kenmerkt zich door een rustige en landelijke sfeer, zonder overstromingsrisico’s en in een gebied dat bereikbaar blijft voor dagelijkse voorzieningen. Dit pand is geschikt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel voor eigen invulling, binnen een aangename woonomgeving. Een interessante optie voor wie een betaalbare woning met veel ontwikkelingsmogelijkheden zoekt. Meer weten?

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous présente cette charmante maison située à Ham-sur-Heure-Nalinnes dans un quartier proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une buanderie pratique ainsi qu'un atelier. Au premier étage, vous retrouverez trois belles chambres confortables, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'un WC. Un grenier est présent au deuxième étage de la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin ainsi que d'un garage pratique. Coté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC et en bois, d'un compteur bi horaire, d'un PEB classé D. Pour plus de sécurité, la maison dispose de volets éclectiques. Prix : faire offre à partir de 170.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

ACTUALIMMO SAMBRE & MEUSE vous propose cette maiosn de commerce située à Yves-Gomezée, à proximité des Barrages de l’Eau d’Heure. Ce bien offre de nombreuses possibilités : réouverture d’un commerce ou transformation en spacieuse maison d’habitation. 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée : Ancien café de 54 m², pouvant être transformé en un grand séjour Cuisine de 28 m² Toilette séparée Étage : 4 chambres de 10 m², 11 m², 12 m² et 14 m² Salle de bain de 8 m² Autres espaces : Grand grenier de ± 70 m², aménageable Grande cave de 62 m² avec accès direct à la rue 🌿 Extérieurs Terrasse Jardin de 375 m² 🔧 Équipements Châssis double vitrage PVC à l’avant Châssis en bois à l’arrière (à remplacer) Electricité conforme! PEB: G Ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un immeuble polyvalent, dans un secteur calme et recherché. 📍 Situation idéale 🏡 Usage mixte ou habitation 🔨 Important potentiel d’aménagement Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement. Meer weten?

Idéale pour différents projets (sous réserve d’autorisations), cette maison avec salle de fête à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un très beau potentiel, elle peut accueillir une salle de fête, un restaurant, un bar, un espace Horeca… ou tout autre projet qui vous inspire, mais des travaux conséquents seront à prévoir pour la remettre à neuf. -Nouveau toit pour la maison et pour une partie de la salle de fête ; -Surface au sol : 420 m². Prix : Faire offre àpd 149.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire (Annonce à titre indicatif et non-contractuelle, sous réserve d’inexactitude). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété au ### Meer weten?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison située dans une rue très calme de Morialmé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle de bains. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la maison dispose d’un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en bois double vitrage, d’un poêle à pellets, d’un boiler électrique, ainsi que d’une toiture en roofing avec corniche remplacée il y a environ 5 ans, garantissant un bon entretien général. Une maison agréable, située dans un environnement calme, parfaite pour une famille ou un premier achat. Prix : 115.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?

Deze charmante gelijkvloerse woning in Gerpinnes, in een rustige en aangename omgeving, biedt 138 m² woonruimte en een groot potentieel. De hal leidt naar een ruime, lichte woonkamer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Deze geeft direct toegang tot het terras en de tuin, perfect om te genieten van het mooie weer. De keuken, toegankelijk vanuit de woonkamer, maakt de leefruimte harmonieus compleet. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Het huis is volledig onderkelderd, wat een schat aan opslag- en verbouwingsmogelijkheden biedt, evenals twee garages en verschillende extra kamers in de kelder. De toegankelijke zolderruimte kan worden gebruikt voor opslag. Deze functionele, goed gelegen woning is een geweldige kans voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar het comfort van een gelijkvloerse woning in een rustige omgeving. Bieden vanaf 250.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

Huis te koop Thy-le-Château Ancienne pisciculture Met bijna 4 hectare grond is dit unieke eigendom een ware oase van rust, gelegen op het platteland van Thy-le-Château. Het is een voormalige viskwekerij en de ideale plek om in absolute rust te leven, weg van de drukte van de stad, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het gelijkvloerse huis van 372 m² past perfect in de omgeving. Op slechts 100 meter van de poorten is de toegang tot het huis gemakkelijk, terwijl de rust van de omgeving behouden blijft. Het interieur bestaat uit : -3 ruime slaapkamers / Een moderne badkamer / Een functionele kleedkamer. De leefruimte is open en licht, met een comfortabele eetkamer, keuken en woonkamer, die allemaal uitkomen op een goed belicht terras, perfect om de hele dag van de zon te genieten. Naast de royale afmetingen van het huis beschikt deze woning over een garage van 96 m², met een groot potentieel voor opslag of ombouw tot werkplaats. Deze natuurlijke, rustige omgeving is een echte speeltuin voor al je projecten. Of je nu een professionele activiteit wilt ontwikkelen of volop wilt genieten van het platteland, dit object zal aan al je verwachtingen voldoen. Bieden vanaf 475.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250209009566 - PEB D - E spec 263 kWh/m².an - E totaal: 97.592 kWh/jaar. Meer weten?

Beleggers opgelet! Deze 3-gevelwoning in Gerpinnes biedt een zeldzame kans voor een investering met hoog potentieel of een renovatieproject. De woning heeft zowel een garage als een zijdoorgang, een echte troef op het gebied van praktische bruikbaarheid en toegankelijkheid. Met een royaal vloeroppervlak van ongeveer 304 m² beschikt het huis momenteel over 3 slaapkamers, 1 studeerkamer, 1 badkamer en twee zolders die verbouwd kunnen worden, waardoor er veel ruimte is voor uitbreiding of verbouwing, afhankelijk van je plannen. Dit pand heeft een groot potentieel voor toekomstige ontwikkeling, waardoor het ideaal is voor het creëren van een ruim familiehuis of het maximaliseren van de huurinkomsten na werkzaamheden. Let op: er zit een scheur in de voorgevel die moet worden aangepakt. Dit is al verdisconteerd in de aantrekkelijke prijsstelling. Bieden vanaf €100.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Een woning met een groot potentieel voor veeleisende investeerders, die onmiddellijk moet worden bekeken! ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20211018008291 - PEB C - E spec 229 kWh/m².an - E totaal: 54.773 kW Meer weten?

Ontdek deze ruime woning in het hart van Gerpinnes, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze residentie, gelegen aan Rue Gaston Lebon 19, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 141 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Het pand staat te renoveren en biedt daardoor de mogelijkheid om het naar eigen smaak en wensen te verbouwen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat extra ruimte biedt voor gezinnen of iemand die een thuiskantoor wenst te creëren. De indeling omvat een kelder, een gelijkvloers met woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer met douche en toilet, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een kleine zolder voor extra opslagruimte. De buitenkant wordt gekenmerkt door een eigentijdse PVC-dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie, terwijl het perceel van ongeveer 3 ares 41 centiaren een tuin omvat waar u uw buitenruimte naar wens kunt inrichten. Het huis beschikt over een aansluiting op de riolering en een gasblok dat nog moet worden aangesloten. Het energieverbruik wordt nog gereguleerd door een EPC-rapport met een primair energieverbruik van 520 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er energiezuinige maatregelen mogelijk zijn. De woning is voorzien van sanitaire voorzieningen met één douchecabine en toilet, en verwarmingsopties die nog kunnen worden verbeterd dankzij de afwezigheid van zonnepanelen. Gerpinnes ligt in een rustige omgeving, perfect voor gezinnen die de voordelen van het platteland willen combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Met een kadastraal inkomen van slechts 282 euro is dit een betaalbare investering voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel. Geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte kans om een huis naar eigen wens te renoveren in een mooie landelijke omgeving. Meer weten?

Contact : Sabrina - ### WE INVEST Charleroi vous propose cette maison à rénover, implantée sur un beau terrain et offrant de multiples possibilités de transformation. Ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. L’habitation permet d’envisager l’aménagement de trois chambres, d’une salle de bain, d’un espace cuisine avec salle à manger ainsi que d’un salon. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l’imagination et permettant une reconfiguration totale des volumes selon vos envies et vos besoins. Son terrain, véritable atout, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs. Ce bien s’adresse à un public averti à la recherche d’un projet ambitieux à forte valeur ajoutée, dans un environnement propice à la création d’une habitation unique. 💶 Prix : faire offre à partir de 157000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

HANZINELLE: te renoveren stenen huis met 4 gezichten, 2 slaapkamers, grote woonkamer, keukenhoek, kelder, garage en zolder, tuin met bouwgrond van ca. 14 are, gelegen in een rustige straat. BOD VANAF 100.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20241126018640 - PEB: G - E spec: 731 kWh/m².an - E totaal: 80069 kWh/jaar. Meer weten?

Mooi dorpshuis met 5 slaapkamers, inkomhal, woonkamer, keuken, 2 aparte wc's, doucheruimte, garage en inrichtbare zolder, gelegen in het hart van het dorp Morialmé, dicht bij winkels, scholen, bussen, enz... ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20201202018716 - PEB G - E spec 620 kWh/m².an - E totaal: 133.681 kWh/jaar. Bieden vanaf 150.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Mooi huis met veel potentieel, gelegen in een rustige omgeving, met ruime accommodatie en een aangename woonomgeving. Het bestaat uit 3 slaapkamers, een studeerkamer, een grote lichte woonkamer, een zitkamer, een grote garage, een zolder die kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer, speelkamer, enz. en een aangename tuin. BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250919025012 - PEB F - E spec: 455 kWh/m².an - E totaal: 125 020 kWh/jaar. Meer weten?

Deze charmante woning in Gerpinnes biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. De woning, gelegen op een kavel van 440 m², is volledig te renoveren en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m². Ze is gebouwd met drie gevels en beslaat drie verdiepingen, wat ruimte en flexibiliteit biedt voor aanpassingen en personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer in L-vorm die ruimte biedt voor een extra slaapkamer, en een badkamer met toilet. De keuken, die via de hall en de woonkamer bereikbaar is, is bijzonder licht dankzij de vele ramen, waardoor het een aangename plek wordt om te koken en te ontspannen. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin, een terras, een carport en een aparte parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het is bovendien voorzien van vernieuwde installaties zoals een gasketel en boiler, en de ramen zijn van PVC en hout, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De locatie in Gerpinnes is ideaal voor wie wil genieten van een rustige, residentiële omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en wordt verkocht zonder btw. De verwarming gebeurt via gas, wat courant is in Vlaanderen en zorgt voor betaalbare warmte. Het energieverbruik is nog niet optimaal (394 kWh/m²/jaar), maar de woning biedt volop mogelijkheden voor verbetering en modernisering. Het kadastraal inkomen bedraagt €743, wat gunstig is voor de belastingaangifte. Naast de woning zelf is er ook een garage aanwezig, wat het gemak voor automobilisten verhoogt. Met een vraagprijs van €239.000 biedt dit vastgoed in Gerpinnes een interessante investering voor iemand die wil renoveren en vervolgens genieten van een ruime woning in een rustige omgeving. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op de juiste eigenaar die zijn eigen stempel kan drukken op dit prachtige project. U kunt snel profiteren van deze unieke gelegenheid om uw droomhuis werkelijkheid te maken in een aantrekkelijke buurt! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Gerpinnes, gelegen aan de Rue Traversière 1. Deze ruime, karaktervolle woning met vier gevels biedt volop potentieel en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 165 m² woonoppervlak en een kadastraal inkomen van slechts €389, ligt dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel mogelijkheden. De woning staat op een perceel van circa 925 m², inclusief een groot en aantrekkelijk aangelegd tuinlandschap dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt het over twee garages en een kelder, wat extra praktische ruimte toevoegt. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. De woning wordt aangeboden voor €298.000, een interessante prijs voor een project met zoveel potentieel in een geliefde omgeving. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote eet- en woonkamer, ideaal voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. De keuken, voorzien van directe toegang tot de buitenruimte, geeft een vlotte verbinding met het terras en de tuin, perfect voor zomerse avonden en barbecues. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend van 15 tot 22 m², evenals een badkamer met toilet. Bovenaan de woning zijn er twee zolders, waarvan één gemakkelijk te transformeren is tot een extra woonruimte of atelier. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming en gedeeltelijk dubbele beglazing, hoewel er nog wel renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het pand volledig te moderniseren en aan de huidige normen te laten voldoen. Deze renovatie biedt een unieke kans om een persoonlijk droomhuis te creëren in een rustige en gewilde omgeving. Gerpinnes staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en de nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Met slechts 5 km afstand tot het centrum van Gerpinnes en goede busverbindingen naar omliggende dorpen zoals Châtelineau, Acoz en Fromiée, geniet u hier van zowel rust als bereikbaarheid. De locatie combineert het landelijke gevoel met praktische gemakken, ideaal voor gezinnen die de waarde zoeken van een ruime woning op een gunstige locatie. U kunt deze woning bezoeken na afspraak en zo de mogelijkheden ontdekken om er uw eigen thuis van te maken. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit uitgebreide project biedt een uitstekende investering voor wie klaar is voor een renovatieproject in een prachtige streek. Meer weten?