Villa à vendre - Somzée VWD15291
450 000 €
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Description
***** A SAISIR POUR INVESTISSEUR : A VENDRE AVEC BAIL " à vie" *****
Maison toujours occupée par les propriétaires actuels avec rente locative fixe actée chez le notaire.
Une garantie d'entretien impeccable pour votre investissement et d'une rente locative sûre !!!
Villa de plain pied, nombreuses possibilités, y compris pour profession libérale, 2 entrées possibles (privée et professionnelle) , espace vert à l'avant (nouvel aménagement 2024) et beau jardin à l'arrière de la maison totalement clôturé, fermé, mais accessible également de l'avant. Accès maison et largeur de portes prévu pour PMR.
Chauffage central au mazout avec cuve intérieure 2800 litres, double circuit : 2 circulateurs + 2 thermostats pour partie privée et professionnelle, radiateurs dans la teinte des murs correspondants. Toutes les pièces sont avec radiateurs y compris au sous-sol.
Électricité 220v et triphasé 3x220v avec compteur jour et nuit.
3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau ou pièce professionnelle)
SDB carrelée, meubles suspendus, double vasque, douche et wc.
Buanderie avec accès terrasse, cuisine entièrement équipée avec coin repas, salon, salle à manger avec accès terrasse, wc séparé, volets roulants sur les pignons et l'arrière, terrasse sur plus de toute la longueur de la maison, piscine chauffée avec pompe à chaleur inverter (neuve 2025, sous abri avec système anti nuisibles), terrasse autour de la piscine, aménagements extérieurs complets, parking en façade possible 4 véhicules, garage (accès par pignon pour cadastre moins élevé) avec porte sectionnelle électrique au sous sol pour 2 voitures minimum + partie "travail" - rangement moto, tracteur, etc, espaces de rangement complémentaires (réserve) et espaces de rangement dans 2 vides ventilés à hauteur comme le garage, alarme filaire Dumay Mior avec carnet annuel d'entretien complet.
Chalet de jardin aménagé avec coffret électrique séparé + filtration piscine et alarme.
La maison dispose d'une citerne d'eau de pluie + pompe Grundfos inox et installation permettant le basculement eau de ville / eau de pluie sur les alimentations concernées.
Raccordement à l'égout - Eau de ville - Electricité - TV - Internet
Finition impeccable y compris au garage sans aucun frais à prévoir. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 166 €
- Revenu locatif mensuel: 1 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
1995
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
135 m²
Surface totale
180 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
45 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
900 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Surface totale du terrain
1642 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
3 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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