Villa à vendre - Somzée VWD15291
450 000 €
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Description
***** A SAISIR POUR INVESTISSEUR : A VENDRE AVEC BAIL " à vie" *****
Maison toujours occupée par les propriétaires actuels avec rente locative fixe actée chez le notaire.
Une garantie d'entretien impeccable pour votre investissement et d'une rente locative sûre !!!
Villa de plain pied, nombreuses possibilités d'aménagements, 2 entrées possibles (privée et professionnelle) , espace vert à l'avant (nouvel aménagement 2024) et à l'arrière de la maison, arrière totalement clôturé, fermé et accessible également de l'avant, accès maison et largeur de portes prévu pour PMR.
Chauffage central au mazout avec cuve intérieure 2800 litres, double circuit 2 circulateurs + 2 thermostats pour partie privée et professionnelle, radiateurs dans la teinte des murs correspondants. Toutes les pièces sont avec radiateurs y compris au
sous-sol.
Électricité 220v et triphasé 3x220v avec compteur jour et nuit.
3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau ou pièce professionnelle)
SDB carrelée, meubles suspendus, double vasque, douche et wc.
Buanderie avec accès terrasse, cuisine entièrement équipée avec coin repas, salon, salle à manger avec accès terrasse, wc séparé, volets roulants sur les pignons et l'arrière, terrasse sur plus de toute la longueur de la maison, piscine chauffée avec pompe à chaleur inverter (neuve 2025, sous abri avec système anti nuisibles), terrasse autour de la piscine, aménagements extérieurs complets, parking en façade possible 4 véhicules, garage (accès par pignon pour cadastre moins élevé) avec porte sectionnelle électrique au sous sol pour 2 voitures minimum + partie "travail" - rangement moto, tracteur, etc, espaces de rangement complémentaire (réserve) et espaces de rangement dans 2 vides ventilés à hauteur comme le garage, alarme filaire Dumay Mior avec carnet annuel d'entretien.
Chalet de jardin aménagé avec coffret électrique séparé + filtration piscine et alarme.
La maison dispose d'une citerne eau de pluie + pompe Grundfos inox et installation permettant le basculement eau de ville / eau de pluie sur les alimentations concernées.
Raccordement à l'égout - Eau de ville - Electricité - TV - Internet
Finition impeccable y compris au garage sans aucun frais à prévoir. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 166 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1995
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
135 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
5
Surface du garage
45 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
900 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
3 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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