Villa à vendre - Aublain VBD45575

5660 Aublain

315 000 €

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VBD45575

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - Tel +32(0)495 / 90 36 44 , vous propose : Une villa plain-pied avec étage sur +/- 36 ares 92 centiares située dans un quartier calme et une rue sans issue, à 4' de l'autoroute, à 10' de la frontière belge (Bruly), à 15' de Couvin et à 5' des Lacs des Vieilles Forges. Possibilité acquisition ou location d'une pâture de 1,9 hectares avec abri et ruisseau. Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux. Voici quelques caractéristiques : - Terrain clôturé de +/- 13 ares 80 centiares - Surface Intra-Muros : +/- 300 m2 - Terrasse bien orientée - Chauffage électrique + feu ouvert - Châssis double-vitrage + volets battants - Porte de garage électrique - Cuisine équipée (électro-ménagers neufs) - Lacs des Vieilles Forges à 5' avec toutes ses activités - VMC - Salle de bains entièrement rénovée - Electricité remise en conformité - Assainissement remis en conformité - Chauffe-eau électrique de 200 litres neufs - Toiture neuve avec isolation (depuis la mise en vente) Au Rez-de-chaussée : - Un hall - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée avec coin repas - Une salle de douche - Un WC séparé - 3 chambres Au 1er étage : - Un grand palier - 1 chambre - Un espace grenier aménageable Au sous-sol : - Un grand espace garage 2-3 voitures - Une cave avec des graviers au sol, idéal pour cave à vin Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées + d'infos ou visites : Julien Loosen - Tel +32(0)495 / 90 36 44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3692 m²

Surface constructible

125 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Emission de CO2

11

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45575 Réf. vendeur: fr0349_iv Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte

69 m 14'' 69 m 5'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

132 m 27'' 132 m 16'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

132 m 27'' 132 m 16'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5,5 km 20' 5,9 km 7' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

15 m 11''

Gares

Couvin

6,8 km 25' 7,5 km 8' 6,1 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

11,9 km 12'

Supermarchés

Delhaize Couvin

7 km 26' 7,7 km 8' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Lidl Chimay

7,8 km 28' 9,5 km 9' 6,1 km 1º 30' 7,7 km 1º 33'

Trafic Couvin

7,3 km 27' 8,1 km 9' 6,1 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Aquascope Etang De Virelles

5,5 km 6'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

15,9 km 18'

Activités

Brasserie Des Fagnes

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

19,9 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

31,2 km 31'

Golfs

Golf Club Des Lacs

19,7 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"D. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Vallons", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Couvin" (8 minutes en voiture), "Lidl Chimay" (9 minutes en voiture), "Trafic Couvin" (9 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Couvin" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 82 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Couvin") se trouve à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Aquascope Etang De Virelles".À 12 minutes de là se trouve "Brasserie Des Fagnes".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 53 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

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