Villa à vendre - Aublain VBD45575

5660 Aublain

350 000 €

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VBD45575

  • 6 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - Tel +32(0)495 / 90 36 44 , vous propose : Une villa plain-pied avec étage sur +/- 36 ares 92 centiares située dans un quartier calme et une rue sans issue, à 4' de l'autoroute, à 10' de la frontière belge (Bruly), à 15' de Couvin et à 5' des Lacs des Vieilles Forges. Possibilité acquisition ou location d'une pâture de 1,9 hectares avec abri et ruisseau. Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux. Voici quelques caractéristiques : - Terrain clôturé de +/- 13 ares 80 centiares + terrain dont partie à bâtir de +/- 23 ares - Surface Intra-Muros : +/- 300 m2 - 6 chambres (3 au rez et 3 au 1er étage) - Terrasse bien orientée - Chauffage électrique + feu ouvert - Châssis double-vitrage + volets battants - Porte de garage électrique - Cuisine équipée (électro-ménagers neufs) - Lacs des Vieilles Forges à 5' avec toutes ses activités - VMC - Salle de bains entièrement rénovée - Electricité remise en conformité - Assainissement remis en conformité - Chauffe-eau électrique de 200 litres neufs - Toiture neuve avec isolation - Bon rendement locatif AirBNB Au Rez-de-chaussée : - Un hall - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée avec coin repas - Une salle de douche - Un WC séparé - 3 chambres Au 1er étage : - Un grand palier - 3 chambres Au sous-sol : - Un grand espace garage 2-3 voitures - Une cave avec des graviers au sol, idéal pour cave à vin Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées + d'infos ou visites : Julien Loosen - Tel +32(0)495 / 90 36 44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3692 m²

Surface constructible

175 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Emission de CO2

11

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45575 Réf. vendeur: fr0349_iv Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte

69 m 14'' 69 m 5'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

132 m 27'' 132 m 16'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

132 m 27'' 132 m 16'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5,5 km 20' 5,9 km 7' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

15 m 11''

Gares

Couvin

6,8 km 25' 7,5 km 8' 6,1 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

11,9 km 12'

Supermarchés

Delhaize Couvin

7 km 26' 7,7 km 8' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Lidl Chimay

7,8 km 28' 9,5 km 9' 6,1 km 1º 30' 7,7 km 1º 33'

Trafic Couvin

7,3 km 27' 8,1 km 9' 6,1 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Aquascope Etang De Virelles

5,5 km 6'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

15,9 km 18'

Activités

Brasserie Des Fagnes

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

19,9 km 21'

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Tour Salamandre

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Golfs

Golf Club Des Lacs

19,7 km 21'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Aquascope Etang De Virelles"."Crocodile Rouge" se trouve à 21 minutes.À 31 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" est accessible en 18 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Des Fagnes" à 12 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Couvin" (8 minutes en voiture), "Lidl Chimay" (9 minutes en voiture), "Trafic Couvin" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couvin".En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Couvin") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Vallons", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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