Villa à vendre - Aublain VBE29923

Grande 1 5660 Aublain

350 000 €

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VBE29923

  • 6 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - Tel +32(0)495 / 90 36 44 , vous propose : Une villa plain-pied avec étage sur +/- 36 ares 92 centiares située dans un quartier calme et une rue sans issue, à 4' de l'autoroute, à 10' de la frontière belge (Bruly), à 15' de Couvin et à 5' des Lacs des Vieilles Forges. Possibilité acquisition ou location d'une pâture de 1,9 hectares avec abri et ruisseau. Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux. Voici quelques caractéristiques : - Terrain clôturé de +/- 13 ares 80 centiares + terrain dont partie à bâtir de +/- 23 ares - Surface Intra-Muros : +/- 300 m2 - 6 chambres (3 au rez et 3 au 1er étage) - Terrasse bien orientée - Chauffage électrique + feu ouvert - Châssis double-vitrage + volets battants - Porte de garage électrique - Cuisine équipée (électro-ménagers neufs) - Lacs des Vieilles Forges à 5' avec toutes ses activités - VMC - Salle de bains entièrement rénovée - Electricité remise en conformité - Assainissement remis en conformité - Chauffe-eau électrique de 200 litres neufs - Toiture neuve avec isolation - Bon rendement locatif AirBNB Au Rez-de-chaussée : - Un hall - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée avec coin repas - Une salle de douche - Un WC séparé - 3 chambres Au 1er étage : - Un grand palier - 3 chambres Au sous-sol : - Un grand espace garage 2-3 voitures - Une cave avec des graviers au sol, idéal pour cave à vin Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées + d'infos ou visites : Julien Loosen - Tel +32(0)495 / 90 36 44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

3692 m²

Surface constructible

175 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Emission de CO2

32

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29923 Réf. vendeur: fr0349_iv Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Albatros Des Enfants

3,1 km 12' 3,1 km 6' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

230 m 53'' 240 m 21'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Frontières

136 m 32'' 147 m 10'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

11,7 km 50' 14 km 10' 9,7 km 1º 32' 11,6 km 2º 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

120 m 1' 26''

Bornes de recharge

The Whiksy Lodge

24 km 23'

Supermarchés

Louis Delhaize Cul-Des-Sarts

6,2 km 26' 10 km 12' 5,5 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Carrefour Express Couvin

9,7 km 41' 11,5 km 9' 8,5 km 1º 19' 9,7 km 1º 56'

Colruyt Couvin

11,2 km 46' 13,5 km 9' 10 km 1º 24' 11,2 km 2º 15'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

14,8 km 12'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

17,2 km 15'

Activités

Brasserie Des Fagnes

16,2 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Grande, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Des Frontières" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" est accessible en 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "L'Albatros Des Enfants" (crèche) est accessible en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Des Fagnes" à 10 minutes de route."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" se trouve à 12 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Cul-Des-Sarts" (12 minutes en voiture), "Carrefour Express Couvin" (9 minutes en voiture), "Colruyt Couvin" (9 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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