Villa à vendre - Gonrieux VBE11172

5660 Gonrieux

378 000 €

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VBE11172

  • 3 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 28 m² Terrasse
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Description

Votre agence de Mariembourg, vous propose sur les hauteurs du village de Gonrieux entre Couvin et Chimay, une villa de 1998 rénovée avec une vue panoramique. La maison se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une cuisine équipée, d’un living avec poêle à pellets donnant sur une agréable terrasse couverte, d’une chambre avec dressing, d’une salle de douche à l’italienne avec wc et d’une grande mezzanine ouverte sur le living disposant également d’un poêle à pellets, présence d’une buanderie au sous-sol. À l’extérieur, vous retrouverez une seconde terrasse exposée Sud avec son barbecue professionnel et son terrain de pétanque. Au sous-sol, vous découvrirez « La Cabane », un hébergement de vacances meublé dans lequel vous retrouverez une cuisine équipée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la chambre, une seconde chambre enfant, une salle de douche à l’italienne avec WC et d’un débarras/chaufferie. La Cabane dispose également de sa terrasse privative, d’un jacuzzi et d’un chalet-barbecue finlandais installé dans un jardin clôturé. Chauffage central au gaz – 3 poêles à pellets – 22 panneaux photovoltaïques (2023) – 2 portails électriques – Pour la maison : PEB en C : 221 kWh/m2.an – Emission de CO2 : 46 kg CO2/m2.an – 20260407039922 – Pour « la Cabane » : PEB en C : 224 kWh/m2.an – Emission de CO2 : 44 kg CO2/m2.an – 20260407039831 - Faire offre à partir de 378.000€. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be Tel 071/51.2.3.4.5 - Tel 060/51.2.3.4.5 – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 378 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

252 m²

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

880 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

1769 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407039831(la Cabane)

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11172 Réf. vendeur: 4-GONR-327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

2,9 km 10' 4,3 km 5' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin

56 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin

56 m 40''

Gares

Couvin

5,7 km 19' 5,9 km 6' 5,2 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

10,3 km 10'

Supermarchés

Colruyt Couvin

5,8 km 21' 6 km 6' 5,2 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Delhaize Couvin

5,9 km 20' 6,1 km 7' 5,2 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Lidl Couvin

6,5 km 22' 6,7 km 7' 5,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Aquascope Etang De Virelles

10,7 km 11'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

8,2 km 11'

Activités

Site Chimay Experience

12,8 km 14'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

29,1 km 26'

Golfs

Golf Club Des Lacs

24 km 26'

Magasins

Ce bien est situé à Couvin, dans un quartier qui offre un accès pratique aux commodités et services du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Couvin" (6 minutes en voiture), "Delhaize Couvin" (7 minutes en voiture), "Lidl Couvin" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Communale Des Vallons") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aquascope Etang De Virelles"."Crocodile Rouge" se trouve à 26 minutes.Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 26 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Chimay Experience".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Couvin") est à seulement 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couvin" est à moins de 6 minutes en voiture.

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