Villa à vendre, Grosseto VBE77578

Caractéristiques principales :

Environ 160 m² de surface répartie sur deux niveaux plus une annexe indépendante pour les visiteurs
Trois chambres et trois salles de bain (8 chambres au total)
Des vues panoramiques spectaculaires sur Porto Ercole, les forteresses espagnoles, la marina, Ansedonia et l’isthme de Feniglia
Grande terrasse panoramique extérieure et espaces dédiés à manger en plein air
Permis de construire approuvés prêts pour la construction d’une piscine privée
Salon de réception lumineux centré autour d’une cheminée à bois et d’une kitchenette pratique
Entouré d’une forêt méditerranéenne immaculée avec des sentiers privés et un large parking en allée
Cadre prestigieux, isolé et dominant sur les collines à Porto Ercole (Monte Argentario)

Description interne :
Cette prestigieuse villa indépendante d’environ 160 m² est répartie sur deux niveaux de vie confortables, complétés par une dépendance indépendante pour les invités, occupant un emplacement imposant sur une colline à Porto Ercole, l’un des sanctuaires côtiers les plus glamour de Monte Argentario. Présentée en bon état général et prête à être immédiatement occupée — avec un potentiel inspirant pour des améliorations cosmétiques sur mesure — la maison comprend 8 pièces bien équilibrées capturant une lumière naturelle exceptionnelle et des vues sur la côte en carte postale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon accueillant avec une véritable cheminée à bois, s’étendant sans effort vers la magnifique terrasse panoramique ; adjacent au salon se trouve une kitchenette fonctionnelle et entièrement équipée. Les chambres comprennent trois chambres généreuses et trois salles de bains bien équipées, soigneusement réparties dans la résidence principale et l’annexe détachée pour les invités afin d’assurer une intimité absolue pour les amis, les familles multigénérationnelles ou le personnel sur place. L’aménagement offre un flux sans effort, alliant élégance côtière discrète et praticité quotidienne.

Description externe :
À l’extérieur, la villa se dresse comme un sanctuaire privé isolé enveloppé par la verdure immaculée et les parfums aromatiques de la macchia méditerranéenne. Depuis la vaste terrasse principale et les belvédères du jardin environnant, le domaine offre l’un des panoramas les plus époustouflants du promontoire d’Argentario : des vues panoramiques sur la vallée historique du village, les anciens bastions défensifs espagnols (Forte Filippo, Forte Stella et La Rocca), le port animé de la marina, traversant la mer Bleue en direction d’Ansedonia, et le banc de sable élancé de l’isthme de Feniglia entourant la lagune d’Orbetello. Les jardins privés offrent de larges sentiers serpentant à travers les arbres indigènes, ainsi que des alcôves dédiées aux barbecues d’été et cocktails au coucher du soleil. Un atout rare et de grande valeur sur Monte Argentario est le terrain désigné au bord de la piscine, déjà équipé de permis de construire une piscine privée de luxe. À la porte d’entrée, une large allée privée offre un large parking pour plusieurs véhicules. La propriété garantit un isolement absolu et une tranquillité, tout en maintenant les boutiques, bistrots de fruits de mer, plages et clubs nautiques de Porto Ercole, Féniglia et Cala Galera à seulement quelques minutes en voiture.

Distances :
Centre historique de Porto Ercole et promenade de la marina : 2 km
Marina & Club nautique de Cala Galera : 2,5 km
Plage de sable de Feniglia et réserve naturelle : 3 km
Plage de Le Viste : 2,5 km
Plage de Cala Galera : 3 km
Orbetello (centre historique et lagon) : 7 km
Porto Santo Stefano : 13 km
Ansedonia et site archéologique de Cosa : 10 km
Parc naturel de Talamone & Maremma : 28 km
Grosseto : 45 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 140 km
Aéroport international de Pise (Galileo Galilei) : 190 km

Ref. A1190RV17683