Villa te koop, Grosseto VBE77578

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 160 m² oppervlakte verdeeld over twee niveaus plus een onafhankelijke gastenbijbouw
Drie slaapkamers en drie badkamers (in totaal 8 kamers)
Spectaculair panoramisch uitzicht over Porto Ercole, de Spaanse forten, de jachthaven, Ansedonia en de landengte van Feniglia
Uitgestrekt panoramisch buitenterras en speciale eetruimtes buiten
Goedgekeurde bouwvergunningen gereed voor de aanleg van een privézwembad
Een lichte ontvangstlounge met een houtgestookte open haard en een praktische kitchenette
Omgeven door ongerept mediterrane bossen met privéwandelpaden en brede parkeerplaatsen op de oprit
Prestigieuze, afgelegen en dominante heuvelomgeving in Porto Ercole (Monte Argentario)

interne beschrijving:
Deze prestigieuze vrijstaande villa van ongeveer 160 m² strekt zich uit over twee comfortabele woonverdiepingen, aangevuld met een onafhankelijke gastenresidentie, gelegen op een indrukwekkende heuvelachtige locatie in Porto Ercole, een van de meest glamoureuze kustreservaten van Monte Argentario. In goede staat en direct bewoonbaar—met inspirerend potentieel voor op maat gemaakte cosmetische verbeteringen—bestaat het huis uit 8 goed uitgebalanceerde kamers die uitzonderlijk natuurlijk licht en ansichtkaartlandschappen aan de kust vastleggen. De hoofdverdieping opent naar een gastvrije woonsalon met een authentieke houtkachel, die naadloos uitloopt naar het prachtige panoramische terras; naast de lounge bevindt zich een functionele en volledig uitgeruste kitchenette. De slaapvertrekken beschikken over drie ruime slaapkamers en drie goed ingerichte volledige badkamers, zorgvuldig verdeeld over de hoofdwoning en de vrijstaande gastenbijbouw om absolute privacy te garanderen voor bezoekende vrienden, gezinnen van meerdere generaties of personeel ter plaatse. De indeling zorgt voor een moeiteloze flow en combineert ingetogen kustelegantie met dagelijkse functionaliteit.

Externe beschrijving:
Buiten staat de villa als een afgezonderd privétoevluchtsoord, omhuld door het ongerepte groen en aromatische geuren van mediterrane macchia. Vanaf het uitgestrekte hoofdterras en de omliggende tuinuitzichten beschikt het landgoed over een van de meest adembenemende panorama's op de Argentario-kaap: een weids uitzicht over het historische dorpsvallei, de oude Spaanse verdedigingsbastions (Forte Filippo, Forte Stella en La Rocca), de bruisende haven van de jachthaven, over de blauwe zee richting Ansedonia, en de smalle zandbank van de Feniglia-landengte die de lagune van Orbetello omvat. Het privéterrein heeft zachte paden die door inheemse bomen kronkelen, naast speciale buitenrestaurants, ideaal voor zomerbarbecues en zonsondergangcocktails. Een zeldzaam, waardevol bezit op Monte Argentario is het aangewezen zwembadterrein dat al is uitgerust met goedgekeurde bouwvergunningen voor de bouw van een luxe privézwembad. Bij de ingang biedt een brede privéoprit voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor meerdere voertuigen. Het terrein garandeert absolute afzondering en rust, terwijl de boetieks, visbistro's, stranden en jachtclubs van Porto Ercole, Feniglia en Cala Galera op slechts enkele minuten rijden worden gehouden.

Afstanden:
Porto Ercole Historisch Centrum & Marina Promenade: 2 km
Cala Galera Marina & Yacht Club: 2,5 km
Feniglia Sandy Beach & Natuurreservaat: 3 km
Le Viste Strand: 2,5 km
Cala Galera Strand: 3 km
Orbetello (historisch centrum en lagune): 7 km
Porto Santo Stefano: 13 km
Ansedonia & Archeologische Site van Cosa: 10 km
Talamone & Maremma Natuurpark: 28 km
Grosseto: 45 km
Rome Fiumicino Luchthaven: 140 km
Pisa internationale luchthaven (Galileo Galilei): 190 km

Scheids. A1190RV17683